根據(jù)《中共中央關于深化黨和國家機構改革的決定》和《江門市江海區(qū)機構改革方案》《江門市江海區(qū)機構改革實施方案》,，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實黨中央關于住房和城鄉(xiāng)建設,、交通運輸、人防工作的方針政策和決策部署,，按照省委、市委和區(qū)委工作要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設,、交通運輸?shù)募薪y(tǒng)一領導。
一,、主要職責
（一）研究擬訂住房和城鄉(xiāng)建設,、交通運輸、人防工作的地方性政策和實施辦法,，組織編制相關規(guī)劃和年度計劃,，并指導和監(jiān)督實施。
（二）承擔住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)信用管理工作,，構建相關行業(yè)市場監(jiān)管體系與社會信用體系平臺,。監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為,，指導全區(qū)建筑工程建設,、建筑行業(yè)改革發(fā)展，指導和監(jiān)督工程建設定額的實施,。承擔建筑工程質量安全監(jiān)管的責任,，負責全區(qū)工程質量和安全生產工作的指導和監(jiān)督檢查、白蟻防治監(jiān)督管理工作,，指導編制工程質量安全事故應急救援預案,，參與重大工程質量安全事故調查和處理。
（三）承擔推進住房改革與發(fā)展和保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任,。按權限開展保障性住房和政策性住房的建設,、維修,、租售和監(jiān)督管理工作。
（四）承擔房地產市場行政管理職責,，承擔規(guī)范房地產市場秩序,、監(jiān)督管理房地產市場的責任，根據(jù)權限管理房地產開發(fā)企業(yè)資質,、房地產經紀機構備案及房地產企業(yè)開發(fā)經營,、新建商品房的銷售活動。
（五）負責全區(qū)國有土地上房屋征收與補償?shù)谋O(jiān)督管理工作,。指導和監(jiān)督物業(yè)管理工作,。
（六）負責指導城市建設。參與編制全區(qū)重點城市建設工程項目計劃,。指導協(xié)調推進全區(qū)城市基礎設施建設項目建設,。參與指導舊城鎮(zhèn)、舊廠房,、舊村莊改造（以下簡稱“三舊”改造）,。
（七）承擔規(guī)范、指導村鎮(zhèn)建設的責任,。指導村鎮(zhèn)建設和農村住房工作,，參與指導村鎮(zhèn)規(guī)劃，指導農村人居環(huán)境改善的建設工作,。負責統(tǒng)籌指導全區(qū)農村低收入住房困難戶住房改造建設工作,。
（八）承擔交通建設市場監(jiān)管責任，承擔綜合交通建設管理相關職責,，負責公路,、水路交通運輸基礎設施建設、管理和維護,，負責交通運輸基礎設施工程質量,、安全生產及造價的監(jiān)督管理工作，承擔地方鐵路,、軌道交通建設有關協(xié)調工作,。
（九）承擔道路、水路運輸市場監(jiān)管,，負責道路運輸,、水路運輸、公路路政,、港口行政的監(jiān)督管理工作,，負責港航設施建設使用岸線布局的行業(yè)管理工作，負責城市公共交通監(jiān)督管理工作,，負責全區(qū)公路車輛通行費收費監(jiān)督管理工作,。
（十）指導本區(qū)的交通運輸行業(yè)安全生產和應急管理工作,，組織實施重點物資和緊急客貨運輸，負責全區(qū)公路,、水路交通戰(zhàn)備工作,。
（十一）實施本區(qū)交通運輸行業(yè)科技創(chuàng)新政策，組織重大交通科技項目攻關,，指導交通運輸信息化建設,，指導、監(jiān)督交通運輸行業(yè)技術標準和規(guī)范的實施,，指導交通運輸行業(yè)環(huán)境保護和節(jié)能減排工作,。
（十二）組織、協(xié)調和參與管理全區(qū)公路,、水路交通運輸行業(yè)利用外資工作,，開展對外交流與合作工作。
（十三）承擔推進建筑節(jié)能和行業(yè)科技發(fā)展的責任,。組織建筑科技項目研究開發(fā),指導建設科技成果推廣應用,。負責建筑節(jié)能工作。負責發(fā)展應用散裝水泥和商品混凝土的管理工作,。監(jiān)督工程建設標準、規(guī)范,、規(guī)程的實施,。
（十四）完成區(qū)委、區(qū)政府和市住房和城鄉(xiāng)建設局,、市交通運輸局交辦的其他任務,。
（十五）職能轉變。加強對城市基礎設施建設的指導和監(jiān)督,，提升城市基礎設施建設水平,，改善城市人居生態(tài)環(huán)境。
二,、內設機構
（一）辦公室
負責文電,、會務、機要,、保密,、檔案等機關日常工作，牽頭政務信息,、應急,、新聞宣傳、督辦,、調研,、信訪維穩(wěn),、政務公開等工作，負責機關安全等有關管理工作,。起草綜合性文稿,。承擔規(guī)范性文件的合法性審查工作。統(tǒng)籌協(xié)調本部門本系統(tǒng)依法行政和普法工作,。組織開展法制宣傳教育,。承擔行政復議、行政應訴有關工作,。牽頭負責本局行政審批制度改革工作和制定行政審批工作制度,、標準。負責機關并指導所屬單位的干部人事,、機構編制,、勞動工資、教育培訓,、離退休人員服務管理,、黨建、紀檢,、意識形態(tài),、群團等工作。負責編制機關財務收支計劃和部門預決算,。負責機關預算資金,、專項資金和國有資產的財務管理。指導所屬單位財務工作,，負責所屬單位財務監(jiān)督和審計,。承擔行政事業(yè)性收費等有關管理工作。
（二）建筑管理股
負責建筑市場監(jiān)管,、建設工程招標投標的監(jiān)督管理工作,，負責房屋及市政工程招標投標監(jiān)管，受理房屋及市政工程招標投標活動的投訴,。負責房屋及市政工程的造價管理,、造價咨詢及招標代理行業(yè)管理。負責建筑工程質量,、安全和文明施工監(jiān)管,、在建工程白蟻防治監(jiān)督管理工作。監(jiān)督執(zhí)行工程建設政策,、強制性標準,、工程監(jiān)理制度、施工許可制度、竣工驗收備案制度,。受理建筑工程質量和安全方面的投訴,，參與重大工程質量、安全事故調查處理,。負責區(qū)內建筑邊坡及擋土墻（住宅,、樓宇建設形成的邊坡及擋土墻）的監(jiān)管工作。負責施工,、監(jiān)理,、檢測等行業(yè)的監(jiān)管。負責資質管理規(guī)定范圍內建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質核準,。
（三）住宅與房地產業(yè)股
負責全區(qū)房地產市場的監(jiān)測,、統(tǒng)計和分析工作。負責監(jiān)督管理和規(guī)范全區(qū)房地產行業(yè)經營行為,。根據(jù)權限管理全區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)資質核準,、商品房預售許可核發(fā)等行政審批事項，負責商品房預售許可證變更,、延期,，預售款使用核準，商品房現(xiàn)售備案,、房地產開發(fā)項目手冊備案,、房地產經紀機構備案、新建商品房買賣合同備案等配套服務事項的辦理及其配套服務事項業(yè)務檔案管理工作,。負責房地產領域矛盾糾紛化解工作,，協(xié)同有關部門做好問題樓盤處置。負責落實城鎮(zhèn)住房保障政策法規(guī),，擬定全區(qū)住房保障發(fā)展計劃并組織實施，按權限負責全區(qū)保障性住房建設,、資格審核,、分配管理工作，配合研究全區(qū)人才安居政策和措施,。承擔區(qū)國有土地上房屋征收與補償有關工作,，負責全區(qū)國有土地上房屋征收和補償?shù)谋O(jiān)督管理工作。負責落實物業(yè)管理行業(yè)及物業(yè)小區(qū)活動的指導和監(jiān)督,，負責物業(yè)管理法律法規(guī)宣傳,，負責物業(yè)管理行業(yè)事前管控、事中,、事后的監(jiān)督檢查,，負責全區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的指導實施工作。指導區(qū)內城市危險房屋管理工作,。
（四）城鄉(xiāng)建設股
負責全區(qū)城建項目建設組織協(xié)調工作,，統(tǒng)籌組織協(xié)調推進轄區(qū)城市基礎設施項目建設。參與編制重點工程項目建設計劃,。承擔江海區(qū)城市品質提升行動工作領導小組辦公室日常管理工作,，研究制定城市品質提升行動項目庫及年度任務清單，負責城市品質提升行動項目建設綜合協(xié)調推進工作,。參與指導“三舊”改造,。協(xié)助重大產業(yè)項目、高新產業(yè)新城建設,。指導宜居城鄉(xiāng)建設,、改善農村人居環(huán)境工作，指導村鎮(zhèn)建設和農村住房建設管理工作,，統(tǒng)籌指導全區(qū)農村低收入住房困難戶住房改造建設工作,。負責城鄉(xiāng)
建設統(tǒng)計工作。
（五）交通規(guī)劃建設股
負責組織編制全區(qū)綜合交通運輸體系規(guī)劃及公路,、水路,、港口、航道等發(fā)展戰(zhàn)略和專項規(guī)劃,，組織及參與制定全區(qū)公共交通規(guī)劃,參與擬訂物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃,。履行交通規(guī)劃建設市場管理職責。負責公路,、水路建設市場的監(jiān)督管理,。組織、監(jiān)督交通運輸基礎設施建設和維護,。承擔全區(qū)公路車輛通行費收費監(jiān)督管理工作,。承擔地方鐵路、軌道交通建設有關協(xié)調工作,。審查,、上報交通運輸建設項目立項和可行性研究。組織交通建設項目的設計審查和上報審批把關,，組織重大交通科技項目申報,、攻關并促進成果推廣。監(jiān)督交通行業(yè)實施技術標準和規(guī)范工作,。組織,、參與項目竣（交）工驗收。參與交通工程質量安全生產監(jiān)督和造價管理,。擬訂有關交通運輸建設資金分配計劃,。組織重點交通建設項目實施,。承擔交通運輸行業(yè)的統(tǒng)計、調研和上報工作,。負責港航設施建設使用岸線布局的行業(yè)管理,。農村公
路建設、養(yǎng)護,、路政許可管理工作,。
（六）道路運輸管理股
負責道路運輸經營及道路運輸相關行業(yè)的市場監(jiān)督管理和安全生產監(jiān)督管理工作。參與汽車出入境運輸管理,，組織實施重點物資和緊急客貨道路運輸,。按規(guī)定承擔道路運輸物流市場有關管理工作。負責全區(qū)公共汽車,、出租汽車,、軌道交通等公共交通運輸行業(yè)監(jiān)督管理。組織協(xié)調道路,、水路,、軌道交通等多種運輸方式的公共交通銜接工作，參與地方鐵路,、軌道交通建設有關協(xié)調工作,。指導全區(qū)道路運輸行業(yè)和公共交通運輸行業(yè)環(huán)保和節(jié)能減排工作。協(xié)調交通運輸行業(yè)安全生產監(jiān)督管理工作,。承擔區(qū)國防動員委員會交通戰(zhàn)備辦公室日常管理工作,，負責宣傳貫徹交通戰(zhàn)備規(guī)劃計劃和法規(guī)措施，組織交通戰(zhàn)備建設,，督導檢查交通戰(zhàn)備工作落實,。
（七）港航管理股
負責水路運輸和港口行業(yè)的監(jiān)督管理和安全生產監(jiān)督管理工作。負責港口相關規(guī)費征收管理工作,。組織實施重點物資,、軍事、防洪搶險等緊急客貨水路運輸和疏運工作,。負責水路運輸信息匯總和上報工作,。協(xié)助查處水上走私違法行為。指導全區(qū)水路運輸,、港口行業(yè)環(huán)保和節(jié)能減排工作。按規(guī)定承擔水路運輸物流市場有關管理工作,。
（八）技術管理股
負責勘察設計行業(yè)管理和質量管理,。負責工程設計行業(yè)、專業(yè),、專項丙級及以下資質核準和工程勘察勞務類資質核準,。組織和監(jiān)督大中型建設項目初步設計審查和人防工程施工圖設計審查。參與重點工程可行性研究、設計方案論證和評審,。組織或參與涉及勘察設計的工程質量,、安全事故調查處理。負責建設工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土許可,。負責散裝水泥和預拌混凝土,、預拌砂漿、混凝土預制構件的發(fā)展應用工作,。承擔墻材革新與建筑節(jié)能相關工作,，負責推廣建筑材料新產品、新技術和建筑節(jié)能工作,。負責工程項目的抗震設防技術工作,。指導查勘、檢測,、鑒定全區(qū)城市危險房屋工作,。
