關(guān)于禮樂街道天盛圍至四十畝圍地塊征地拆遷補(bǔ)償安置方案的公告
文章來源：本網(wǎng) 更新時間：2023-02-10 16:23 瀏覽數(shù)：-
江海府告〔2023〕1號
關(guān)于禮樂街道天盛圍至四十畝圍地塊
征地拆遷補(bǔ)償安置方案的公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《廣東省土地管理?xiàng)l例》,、《征收土地公告辦法》等有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)將禮樂街道天盛圍至四十畝圍地塊征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)事宜公告如下：
禮樂街道天盛圍至四十畝圍地塊征地拆遷補(bǔ)償安置方案征求意見稿詳見附件,。
公告期限：2023年2月10日至2023年3月11日，共公告30日,。
被征收土地范圍內(nèi)土地所有權(quán)人和地上附著物所有權(quán)人自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（即2023年3月11日前）持有關(guān)權(quán)屬證書或其他證明材料到指定地點(diǎn)（禮樂街道辦事處）辦理登記手續(xù),，請相互轉(zhuǎn)告。
被征收土地范圍內(nèi)土地所有權(quán)人和地上附著物所有權(quán)人對本公告內(nèi)容有不同意見的,，請于發(fā)布之日起30日內(nèi)向江門市江海區(qū)人民政府禮樂街道辦事處提出書面意見,，書面意見需寫明姓名、地址,、身份證號,、聯(lián)系方式和具體意見內(nèi)容，逾期未提出的,，視為無意見,。
特此公告。
附件：禮樂街道天盛圍至四十畝圍地塊征地拆遷補(bǔ)償安置方案
（聯(lián)系人：江門市江海區(qū)人民政府禮樂街道辦事處,，林先生,，聯(lián)系電話：3629178。）
江門市江海區(qū)人民政府
附件
禮樂街道天盛圍至四十畝圍地塊
征地拆遷補(bǔ)償安置方案
因城市建設(shè)需要,，需征收禮樂街道禮東片區(qū)位于天盛圍至四十畝圍約733畝土地用作教育建設(shè)用地,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況制定本方案,。
一、征收范圍
征收禮樂街道禮東片區(qū)位于天盛圍至四十畝圍約733畝土地,，涉及禮樂街道新興村,、向民村、雄光村、英北村,、五四村以及新會農(nóng)場等單位的征地,，詳見《擬征收土地公告》。
二,、征收補(bǔ)償對象
凡被納入本次征收范圍的土地所有權(quán)人和地上附著物所有權(quán)人均為征收補(bǔ)償對象,，對于《擬征收土地公告》發(fā)布后搶栽、搶種,、搶建的部分不予補(bǔ)償,。
三、征收主體和征收實(shí)施單位
征收主體：江門市江海區(qū)人民政府
征收實(shí)施單位：江門市江海區(qū)人民政府禮樂街道辦事處
經(jīng)江門市江海區(qū)人民政府授權(quán),，江門市江海區(qū)人民政府禮樂街道辦事處為本次征地拆遷實(shí)施主體,，承擔(dān)征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
四,、征收補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)
（一）征收補(bǔ)償方式
本次征收原則上以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償,。
（二）征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：78500元/畝,。
（三）征收集體土地上青苗及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.一般青苗,、魚塘（一般家魚）綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5000元/畝（含提前交地獎勵1000元/畝）。
2.其它高價(jià)值作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（特殊青苗）：香蕉7000元/畝,、葡萄10000元/畝,、火龍果8000元/畝、柑樹10000元/畝,、綠化樹7500元/畝,、筍殼10000元/畝、泥鰍6000元/畝,、白對蝦6000元/畝,。上述補(bǔ)償價(jià)已包含提前交地獎勵1000元/畝。
3.其他涉及生產(chǎn)的耕作設(shè)施另按照委托第三方評估的方式進(jìn)行補(bǔ)償,，評估費(fèi)用由征收實(shí)施單位承擔(dān),。
4.臨建物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：混合結(jié)構(gòu)：495元/平方米；磚木結(jié)構(gòu)：440元/平方米,；鐵皮屋：440元/平方米,；陽光棚330元/平方米；松皮屋275元/平方米,；活動板房250元/平方米,；瀝青屋、鐵皮棚,、石棉瓦屋及木屋220元/平方米,；石棉瓦棚及松皮棚165元/平方米；竹棚、木棚,、茅棚及瀝青棚110元/平方米,；水泥地220元/平方米；圍墻330元/平方米,；水池275元/平方米,。
5.地上青苗及附著物所有權(quán)人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以按照委托第三方評估的方式進(jìn)行補(bǔ)償,，評估費(fèi)用由征收實(shí)施單位承擔(dān),。
6.因征地紅線波及影響的魚塘或耕地，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照紅線內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
7.因征地因素影響導(dǎo)致部分邊角地失去耕作（或養(yǎng)殖）條件的,，對該部分邊角地（或魚塘）納入帶征范圍，且?guī)д髅娣e可計(jì)算留用地指標(biāo)及未及時兌現(xiàn)留用地補(bǔ)貼,。
五,、留用地安置
1.留用地選址：新征土地留用地根據(jù)規(guī)劃安排位置。
2.留用地標(biāo)準(zhǔn)：按新征土地面積10%-15%計(jì)算,，具體由地級以上市人民政府根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和留用地安置的位置,、用途、凈用地比例,、容積率,、周邊配套設(shè)施完善程度等情況確定。
3.如被征收土地所有權(quán)人要求留用地折算貨幣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，按確定后的留用地面積×15%×32.8萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。
4.未能及時兌現(xiàn)留用地補(bǔ)貼：按照同步征收地、同步兌現(xiàn)留用地的原則執(zhí)行,。若未能及時兌現(xiàn)留用地的,，在確認(rèn)完成交地后（簽訂交地確認(rèn)書），按1.5萬元/畝·年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼,，直至取得留用地合法手續(xù)之日止,。
六、獎勵措施
被征收土地上青苗及附著物所有權(quán)人在2023年3月15日前與征收實(shí)施單位簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》的,，享有被征收土地每畝1000元的提前交地獎勵,，否則不享有提前交地獎勵。
本方案如有未盡事宜,，或有特殊情況,，由江門市江海區(qū)人民政府禮樂街道辦事處專題提出解決方案報(bào)請江門市江海區(qū)人民政府審議。本方案最終解釋權(quán)歸江門市江海區(qū)人民政府,。
附件：擬征收土地公告
