深中通道通車(chē)首月,，深圳市民來(lái)江購(gòu)房,，江海“上大分”,！
文章來(lái)源：江海高新發(fā)布,、江門(mén)日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間：2024-08-09 16:15 瀏覽數(shù)：-
深中通道通車(chē)首月 江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新機(jī)遇
隨著深中通道的正式通車(chē)，江門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇,。據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，7月份深圳市民在江門(mén)購(gòu)買(mǎi)商品住房27套，環(huán)比增長(zhǎng)近7成,，購(gòu)房占比約為1.2%,，比例比上半年有所增加。深中通道的開(kāi)通顯著縮短了深圳與江門(mén)之間的交通距離,，江門(mén)房?jī)r(jià)相較于深圳具有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì),，這種便利的交通條件和性價(jià)比無(wú)疑加強(qiáng)了部分與江門(mén)存在紐帶關(guān)系的深圳人在江門(mén)購(gòu)房的可能。
深圳市民江門(mén)購(gòu)房趨勢(shì)明顯
在27套商品住房中,，鶴山市占7套排名第一,，江海區(qū)占6套排名第二，蓬江區(qū)占5套排名第三,，臺(tái)山市,、恩平市以及新會(huì)區(qū)分別占據(jù)3套、2套,、1套,。鶴山市和江海區(qū)成為最受深圳市民歡迎的購(gòu)房區(qū)域。楊先生是德昌電機(jī)的一名高管,，近期在江海區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新房,。他告訴記者，由于工作需要,，他經(jīng)常在江門(mén)和深圳之間來(lái)回跑,。“其實(shí)早在深中通道通車(chē)之前,，就有在江門(mén)買(mǎi)房的打算,，這里的房?jī)r(jià)比較實(shí)惠，但鑒于從深圳到江門(mén)始終有些距離,，所以遲遲沒(méi)有下手,。隨著深中通道的正式通車(chē)，往來(lái)江門(mén)更加方便了,，自己也就下定了決心買(mǎi)房,。”楊先生說(shuō),。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)
鶴山和江海都是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園,，引入落地的深圳企業(yè)持續(xù)增加,，所以無(wú)論是剛需居住還是投資，都比其他區(qū)域更具優(yōu)勢(shì),。美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭告訴記者,，鶴山和江海的工業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá),，對(duì)外地人有較強(qiáng)的吸引力,，吸引了眾多深圳企業(yè)和投資者前來(lái)考察及置業(yè)，加上深中通道的開(kāi)通和高性價(jià)比的房?jī)r(jià),，使得這兩個(gè)區(qū)域吸引了更多的深圳客戶,。
“據(jù)我了解，7月成交的深圳客戶大多還是進(jìn)駐江門(mén)的深圳企業(yè)員工,，既有剛需需求,，也對(duì)當(dāng)?shù)厣瞽h(huán)境熟悉。從成交來(lái)看,，成交的項(xiàng)目基本以工業(yè)區(qū)周邊的項(xiàng)目為主,，大多是中檔樓盤(pán)，可以看出剛需為主要購(gòu)房目的,?！奔我愕禺a(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊說(shuō)。
“走出去”“引進(jìn)來(lái)”戰(zhàn)略效果顯著
江門(mén)能在深中通道通車(chē)首月,，就吸引不少深圳市民的目光,，除了房?jī)r(jià)更具性價(jià)比外，也與主管部門(mén)及相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)積極“走出去”“引進(jìn)來(lái)”密不可分,。今年6月,，主題為“活力大灣區(qū)，宜居向未來(lái)”的灣區(qū)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)合作簽約儀式在深圳舉行,，包括江門(mén)在內(nèi)的多個(gè)大灣區(qū)城市在現(xiàn)場(chǎng)簽署合作協(xié)議,，旨在搶抓深中通道開(kāi)通這一大灣區(qū)內(nèi)部融合發(fā)展的契機(jī)，聯(lián)動(dòng)灣區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu),、媒體打造優(yōu)質(zhì)高效的宜居體驗(yàn)和服務(wù)，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
7月4—5日,，由江海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭發(fā)起，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì),、江門(mén)市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)搭臺(tái)組織下,，江門(mén)高新區(qū)（江海區(qū)）迎來(lái)了首批來(lái)自深圳的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)考察團(tuán)，走進(jìn)江?？疾靸?yōu)質(zhì)樓盤(pán),，推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的對(duì)外交流與合作,。
加大宣傳力度 提高聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售效果
那么，接下來(lái)的江門(mén)樓市,，可以如何進(jìn)一步吸引更多來(lái)自深圳的購(gòu)房者,？張鎮(zhèn)蘭表示，江門(mén)一來(lái)可以通過(guò)官方加大在深圳的宣傳力度,，比如參加房地產(chǎn)推介會(huì),、展會(huì)等活動(dòng)，展示江門(mén)的城市魅力,、發(fā)展?jié)摿唾?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì),；二來(lái)可以加強(qiáng)招商引資與產(chǎn)業(yè)合作，吸引更多深圳企業(yè)到江門(mén)投資興業(yè),，通過(guò)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,，帶動(dòng)江門(mén)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流入，從而增加購(gòu)房需求,。
鄧桐燊則表示,，一方面近幾年深圳落戶的企業(yè)增加，深圳遷移到江門(mén)的企業(yè)員工將會(huì)持續(xù)增加,，鄰近樓盤(pán)項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)上門(mén)宣傳推廣,，讓客戶安心購(gòu)房；另一方面行業(yè)協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)主動(dòng)邀請(qǐng)深圳中介公司來(lái)江考察,，把宣傳窗口做得更廣闊更深入,。
江門(mén)市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊東卉告訴記者，接下來(lái),，該協(xié)會(huì)將加強(qiáng)與中介機(jī)構(gòu)代表交流溝通,，搭建好深圳中介機(jī)構(gòu)與江門(mén)開(kāi)發(fā)商之間的交流平臺(tái)，協(xié)調(diào)好雙方誠(chéng)信合作關(guān)系,，發(fā)動(dòng)江門(mén)中介機(jī)構(gòu)與渠道平臺(tái)做好地接服務(wù)工作,，借助“大橋經(jīng)濟(jì)”效力，提高兩地房地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售效果,?！跋Ｍ鞴懿块T(mén)繼續(xù)保持城市宣傳力度，加大旅游景點(diǎn)名勝古跡的衛(wèi)生環(huán)境和服務(wù)工作,，從而創(chuàng)造良好的營(yíng)商環(huán)境和旅游環(huán)境,，吸引更多人流和企業(yè)到江門(mén)成家立業(yè)?！睏顤|卉說(shuō),。
（注：本文為根據(jù)江海高新發(fā)布內(nèi)容整理，部分內(nèi)容精簡(jiǎn),。）
