18天

從洽談到動工

外海首個5億元村級工業(yè)園項(xiàng)目

江門日報連續(xù)關(guān)注

并專題報道

　　3月6日，外海街道長生工業(yè)園項(xiàng)目開工,，高新區(qū)黨工委委員、管委會副主任劉宏杰，江門市原政協(xié)專職常委涂家哲,，江海區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局黨組副書記、高新區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局局長,、江海區(qū)人民政府投資促進(jìn)中心主任黎健松出席儀式,。外海街道黨工委書記熊偉光，外海街道黨工委副書記,、辦事處主任吳健強(qiáng)出席并致辭,。街道全體黨政班子成員參加,。

　　長生工業(yè)園項(xiàng)目是繼中東村地塊項(xiàng)目后又一重要項(xiàng)目，也是外海以誠招商,、大干項(xiàng)目取得成果的一次集中展示,，為外海高質(zhì)量發(fā)展再次吹起沖鋒號。當(dāng)?shù)谝桓摻Y(jié)構(gòu)立柱深深扎根在江門高新區(qū)17號地,，筆者真切感受到江海區(qū)外海街道工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的速度之快,。18天前，外海街道黨政班子仍與項(xiàng)目團(tuán)進(jìn)行協(xié)商對碰,，項(xiàng)目地塊尚未通水電,；兩個月前，項(xiàng)目地塊才剛剛完成填土,、平整,。

　　作為江門市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園配套項(xiàng)目，長生工業(yè)園項(xiàng)目首期投資5億元,，致力于高端線路板的研發(fā),、制造、銷售,，建設(shè)面積為15萬平方米的容積率3.0以上的工業(yè)廠房,，引進(jìn)尖端生產(chǎn)設(shè)備，計劃于2025年實(shí)現(xiàn)試產(chǎn),，預(yù)計每平方米年產(chǎn)值為6500元,。

　　“好項(xiàng)目決不坐著等?！崩讌栵L(fēng)行的外海街道開年“連放大招”,，給好項(xiàng)目吃下“定心丸”，讓重大工業(yè)項(xiàng)目快招商,、快落地,、快建設(shè)。隨著“超級速度”接連上演,，外海街道積極響應(yīng)省委,、市委、區(qū)委關(guān)于高質(zhì)量發(fā)展的號召,，不負(fù)使命期待,，以外海制造打造鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)新標(biāo)桿。

　　“看似偶然,，實(shí)則在意料之中”

　　“看似偶然,，實(shí)則在意料之中?！毙軅ス饨榻B,，長生工業(yè)園項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)18天內(nèi)落地動工,，離不開招商團(tuán)隊(duì)的提早介入。

　　此前,，外海街道招商團(tuán)隊(duì)成員在一次暖企安商活動中,，了解到江門市長生科技有限公司（以下簡稱“長生科技”）的投資意向時，便主動提供“保姆式”服務(wù),，積極回應(yīng)企業(yè)需求,。

　　政策解析、項(xiàng)目設(shè)計,、推薦合適企業(yè)發(fā)展的地塊……前期,，“一條龍”的招商服務(wù)便已超出企業(yè)預(yù)期。開工前,，熊偉光再次向項(xiàng)目方保證,，街道班子成員、項(xiàng)目專員將“一跟到底”,，協(xié)助企業(yè)完成公司注冊,、環(huán)評、能評,、可研等各項(xiàng)工作,。

　　說到做到！協(xié)調(diào)規(guī)劃總平面圖報批,、協(xié)調(diào)臨時用水用電申報、協(xié)調(diào)施工材料進(jìn)場路線……18天來,，一刻也沒停下,，在各方的密切配合下，縮短項(xiàng)目開工“等待時限”,，前置審核手續(xù),、容缺辦理，落實(shí)供水,、供電,、道路等建設(shè)條件，力促項(xiàng)目“拿地即開工”,。

　　掛圖作戰(zhàn),，明確項(xiàng)目落地各個時間節(jié)點(diǎn)——外海街道掛出《村級重點(diǎn)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)表》，部門間實(shí)現(xiàn)橫向信息共享,，在區(qū)委支持下,，及時解決卡點(diǎn)、堵點(diǎn)問題,。

　　長生科技董事長袁華的回答也印證了這次“拿地即開工”的生動實(shí)踐,?！扒⒄勂陂g，我們與街道招商,、規(guī)劃及項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)用半天時間確定了項(xiàng)目簽約,、落地、動工的具體計劃,?！痹A表示，速度快并不意味著準(zhǔn)備不充分,，而是精準(zhǔn),、高效破題，力促項(xiàng)目早日落地,、早建成,，堅(jiān)定了企業(yè)的發(fā)展信心。

　　“一切都是有備而來,?！眳墙?qiáng)說。結(jié)合江門市和江海區(qū)規(guī)劃,，此前外海街道就將17號地確定為安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)配套園區(qū)建設(shè),，做好填土等前期工作，在洽談之前將一切準(zhǔn)備就緒,。

　　村企共建 收益共享

　　這是一次村級工業(yè)園區(qū)合作模式的探索,，也是深入推進(jìn)“園區(qū)再造”工程的一個“范本”?！皽?zhǔn)確把握高質(zhì)量發(fā)展方向和要求,，在此次招商選商過程中，我們對落地項(xiàng)目提出了要求,?！蓖夂＝值榔呶鞔逦瘯h支部書記吳榮振表示，當(dāng)時,，七西村自發(fā)成立了招商專班對接服務(wù)企業(yè),，對照區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，對企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入,、稅收,、固定資產(chǎn)投資等指標(biāo)提出了要求。

　　“在此次項(xiàng)目推進(jìn)中,，我們將按照容積率3.0的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套辦公樓,。”吳榮振表示,，為了充分開發(fā)好村級自留用地,，七西村通過向外海街道及相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行探討調(diào)研,，結(jié)合區(qū)域規(guī)劃、廠企對建廠地塊面積的需求,，對自留用地進(jìn)行了合理布局及調(diào)整,，并統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。

　　既保障企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,，又保障村民權(quán)益,。吳榮振從村級工業(yè)園管理角度對企業(yè)提出希望：“希望落戶后，園區(qū)內(nèi)每一棟工業(yè)廠房都有一張‘身份證’,，統(tǒng)一管理,，保證治安，保證租金收入,，更要保證發(fā)展質(zhì)量,。”

　　“村企共建工業(yè)園區(qū)既能節(jié)約企業(yè)成本,，又能實(shí)現(xiàn)村民利益最大化,。”袁華表示,，與村集體共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)則是一種共贏,。采取“村企共建，收益共享”發(fā)展模式,，利用村企雙方互幫互助,、互惠互利、共同發(fā)展的模式,，激發(fā)內(nèi)生造血動力,。

       四個“出乎意料”的故事

　　園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是筑巢引鳳的關(guān)鍵，優(yōu)良的營商環(huán)境同樣也是招商引資不可忽視的重要一環(huán),。

　　乘著江門市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園建設(shè)東風(fēng)，2022年江海區(qū)大手筆投入,，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園周邊基礎(chǔ)設(shè)施,。其中，配套34條道路總投資約71.9億元,，目前已建成8條,，2023年上半年將再建成通車15條?！拔覀兊捻?xiàng)目緊鄰著江門市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園,，周邊配套基層設(shè)施項(xiàng)目齊全，道路交通規(guī)劃完善,?！表?xiàng)目動工當(dāng)天,，袁華對項(xiàng)目未來發(fā)展信心滿滿，表示計劃分兩期建設(shè),，并將園區(qū)分為企業(yè)自用和招商引資兩部分,。

　　在昨天的項(xiàng)目動工儀式上，袁華講述了四個“出乎意料”的故事,。

　　外海的重視令人出乎意料——

　　在與外海街道干部隊(duì)伍,、招商團(tuán)隊(duì)對接時，他們感受到了街道上下極大的重視,，從七西村委會到街道經(jīng)濟(jì)辦,，再到分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo),，都給予長生科技強(qiáng)有力的支持,。招商團(tuán)隊(duì)甚至放棄下班后及周末的休息時間，多次前往企業(yè)實(shí)地調(diào)研考察,，不間斷與企業(yè)溝通項(xiàng)目落地前的細(xì)節(jié)事宜,。

　　外海的高效令人出乎意料——

　　在接洽過程中，外海街道招商團(tuán)隊(duì)分工明確,，各司其職,，各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程順暢。為了幫助項(xiàng)目加快落地進(jìn)程,，早日拿地開工,，急企業(yè)所急，反復(fù)幫助企業(yè)聯(lián)系相關(guān)主管部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),，讓落地業(yè)務(wù)審批時間大幅度縮減,。

　　外海的專業(yè)令人出乎意料——

　　從項(xiàng)目對接開始，外海街道招商團(tuán)隊(duì)就展示了良好的專業(yè)素養(yǎng),，和企業(yè)一起從環(huán)保準(zhǔn)入,、能耗測算、土地規(guī)劃,、安全防范等方面分析項(xiàng)目可行性,，更是從產(chǎn)業(yè)鏈的角度梳理了上下游企業(yè)名單，始終站在企業(yè)的角度,，以市場的思維為項(xiàng)目著想,。

　　外海的真誠令人出乎意料——

　　在對接過程中，外海街道不僅主動向企業(yè)介紹各級政府在政策支持及營商環(huán)境扶持等方面的系列舉措,，還主動幫他們尋找適用于企業(yè)的獎勵政策,，深層次了解企業(yè)生產(chǎn)需求及未來發(fā)展規(guī)劃，分析項(xiàng)目落地利弊。

　　來源：文/李雨溪 何榕