關(guān)于印發(fā)《禮樂(lè)街道農(nóng)業(yè)設(shè)施用房管理工作指引》的通知
各村：
為深入實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”,，保障我街道“四沿”區(qū)域（沿交通線、沿邊界線,、沿旅游景區(qū),、沿城市郊區(qū)）環(huán)境整治提升成效,，加強(qiáng)主干道沿線農(nóng)業(yè)設(shè)施用房管理,，特制定《禮樂(lè)街道農(nóng)業(yè)設(shè)施用房管理工作指引》，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)各村認(rèn)真貫徹落實(shí),。
江門市江海區(qū)禮樂(lè)街道黨政和人大辦公室
2024年10月19日
禮樂(lè)街道農(nóng)業(yè)設(shè)施用房管理工作指引
為進(jìn)一步推進(jìn)我街道宜居宜業(yè)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，保障我街道“四沿”區(qū)域（沿交通線,、沿邊界線,、沿旅游景區(qū)、沿城市郊區(qū)）環(huán)境整治提升成效,，加強(qiáng)主干道農(nóng)業(yè)設(shè)施用房管理,，特制定本指引。
一,、工作原則
積極引導(dǎo),，做好選址。根據(jù)《廣東省自然資源廳廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理的通知》（粵自然資規(guī)字〔2020〕7號(hào)）,、《廣東省自然資源廳廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳廣東省林業(yè)局關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵自然資函（2022）43號(hào)）相關(guān)要求,，由村負(fù)總責(zé)，在符合重建條件的前提下,，統(tǒng)一科學(xué)選址,，確保達(dá)到整齊、美觀的效果,。各村應(yīng)積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)用地使用非耕地,，原則上不占用永久基本農(nóng)田和河道，不得假借設(shè)施農(nóng)業(yè)之名變相調(diào)整或者占用永久基本農(nóng)田進(jìn)行非農(nóng)建設(shè),。
先審批備案,，后建設(shè)管理。對(duì)擬建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施用房所在地塊的土地性質(zhì),、面積,、農(nóng)業(yè)設(shè)施用房建設(shè)面積、用途等進(jìn)行嚴(yán)格審核把關(guān),，完善相關(guān)流程,，納入貼牌管理，未經(jīng)審核一律不得建設(shè),。
加強(qiáng)巡查,，長(zhǎng)效管理。加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)主干道沿線的農(nóng)業(yè)設(shè)施用房的巡查管理,，嚴(yán)控反彈,。對(duì)未經(jīng)審批私自新建、加建、擴(kuò)建,、改建,、搶建，或更改農(nóng)業(yè)設(shè)施用房用途等現(xiàn)象,，發(fā)現(xiàn)一間查處一間,，確保高速沿線城鄉(xiāng)環(huán)境干凈、整潔,、有序,。
二、建設(shè)審批管理
按照“先審批備案,，后建設(shè)管理”的原則,，根據(jù)農(nóng)戶種養(yǎng)實(shí)際需求，對(duì)確需建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施用房的,，由農(nóng)戶提出申請(qǐng)，單間面積不超過(guò)50平方米的填寫《江海區(qū)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)申請(qǐng)書》（附件1）,，村委會(huì)初審,，街道審批，單間面積50平方米以上的同步進(jìn)行設(shè)施農(nóng)用地備案（附件2）,。由街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門和自然資源部門共同確定農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)的選址,，嚴(yán)格按照工作指引進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)，建設(shè)后的農(nóng)業(yè)設(shè)施用房統(tǒng)一貼牌備案,。由財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金和村集體資金投入建成的農(nóng)業(yè)設(shè)施用房,，資產(chǎn)劃歸村組（集體）所有，由各村負(fù)責(zé)分配管理,。
三,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)管理
農(nóng)業(yè)設(shè)施用房?jī)H可用于滿足作物生產(chǎn)、水產(chǎn)養(yǎng)殖的看護(hù)及管理需要,，不得作為常住居所,，不得用于非農(nóng)用途，新建農(nóng)業(yè)設(shè)施用房需配套廁所,、工具房等必要功能用房,，不得另行搭建，原統(tǒng)一建設(shè)的9平方米和15平方米標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)設(shè)施用房,，若需配套必要功能用房的,，參照下文結(jié)構(gòu)指引進(jìn)行改造。具體參照以下規(guī)定執(zhí)行：
（1）5畝以下的農(nóng)戶,，建設(shè)面積不能超過(guò)5平方米（含廁所面積不能超過(guò)9平方米）,。
（2）5畝-10畝的農(nóng)戶，建設(shè)面積不能超過(guò)15平方米；
（3）10畝-30畝的農(nóng)戶,，建設(shè)面積不能超過(guò)25平方米,；
（4）30畝-50畝的農(nóng)戶，建設(shè)面積不能超過(guò)50平方米,。
（5）50畝-100畝的農(nóng)戶,，建設(shè)面積不能超過(guò)75平方米。
（6）100畝-200畝的農(nóng)戶,，建設(shè)面積不能超過(guò)100平方米,。
（7）200畝以上的農(nóng)戶，建設(shè)面積不能超過(guò)200平方米,。
四,、建設(shè)要求
（一）外觀指引
“五統(tǒng)一”要求：
1.統(tǒng)一排列：重建農(nóng)業(yè)設(shè)施用房，必須統(tǒng)一選址,，禁止隨意亂搭亂建,。
2.統(tǒng)一顏色：農(nóng)業(yè)設(shè)施用房墻體、屋頂,、門窗等全部按照指引顏色進(jìn)行建設(shè),，不得隨意更改。
3.統(tǒng)一外觀：嚴(yán)格按照指引標(biāo)注材質(zhì)建設(shè),，門口正面屋檐原則上挑出1.2米,，最多不能超過(guò)1.5米。其余三面原則上挑出0.6米,，最多不能超過(guò)0.8米,。
4.統(tǒng)一朝向：所有農(nóng)業(yè)設(shè)施用房坐向原則上與主干道平行。
5.統(tǒng)一高度：所有農(nóng)業(yè)設(shè)施用房外觀統(tǒng)一采用單層式建筑,，層高3.5米,。
備注：廁所應(yīng)建在農(nóng)業(yè)設(shè)施用房?jī)?nèi)，顏色與農(nóng)業(yè)設(shè)施用房的要求一致,，并配有三級(jí)化糞池,，糞污管不得隨意通向主河道。
（二）結(jié)構(gòu)指引
街道原統(tǒng)一建設(shè)的9平方米和15平方米標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)設(shè)施用房,，若現(xiàn)有面積無(wú)法滿足實(shí)際生產(chǎn)需要,，可配套廁所、工具房等必要功能用房,，面積分別不超12平方米和23平方米,。
農(nóng)業(yè)設(shè)施用房參考樣式平面圖
（原9㎡農(nóng)業(yè)設(shè)施用房+廁所3㎡）
農(nóng)業(yè)設(shè)施用房參考樣式平面圖
（原15㎡農(nóng)業(yè)設(shè)施用房+廁所3㎡+工具房5㎡）
12平方米農(nóng)業(yè)設(shè)施用房外立面效果圖
23平方農(nóng)業(yè)設(shè)施用房外立面效果圖
五、建后管理
（一）村委會(huì)要建立以村干部為主體的屬地管理網(wǎng)格員,，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施用房的管理,，充分調(diào)動(dòng)基層力量和主體積極性,，開展日常巡查，對(duì)未經(jīng)審批私自新建,、改建,、加建、擴(kuò)建的農(nóng)業(yè)設(shè)施用房發(fā)現(xiàn)一處,，查處一處,，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效+常態(tài)的管理。
（二）各村可通過(guò)村規(guī)民約,、租賃合同,、簽訂責(zé)任書、管護(hù)協(xié)議等方式明晰農(nóng)業(yè)設(shè)施用房使用的權(quán)利義務(wù),、使用要求,、注意事項(xiàng)和責(zé)任追究辦法。要明確嚴(yán)禁擅自新建,、改建,、加建、擴(kuò)建的農(nóng)業(yè)設(shè)施用房或改變用途,，嚴(yán)禁將其作為生活居住用房,，要保持周邊環(huán)境整潔美觀，消除“臟亂差”現(xiàn)象,。相關(guān)應(yīng)急信號(hào)響應(yīng)期間農(nóng)戶應(yīng)配合政府自行撤離到安全場(chǎng)所，拒不配合撤離者,，第一次給予警告,，第二次拆除其農(nóng)業(yè)設(shè)施用房。
附件：1.江海區(qū)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)申請(qǐng)書.doc
2.街道辦事處農(nóng)業(yè)設(shè)施用房備案表.doc
