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江門市江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司租賃招標(biāo)公告
文章來源：江門市江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司 時間：2023-10-30 瀏覽數(shù)：-
為體現(xiàn)“公開,、公平,、公正”的原則，確保南順公司物業(yè)資產(chǎn)保值和增值,，現(xiàn)就“江門市江海區(qū)新源路32號103室”物業(yè)租賃競投事項說明如下：
一,、物業(yè)的概況
1、資產(chǎn)類型： 物業(yè)
2、資產(chǎn)面積：999.84㎡
2,、標(biāo)的物所在位置：江門市江海區(qū)新源路32號
3,、合同期限：12年
4、交易底價：16997元/月 （不含物業(yè)管理費）
5,、租金遞增方式：第3年起至第7年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%,，第8年至12年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。
6,、租金收取方式：每月10號前收取當(dāng)月租金
7,、競投保證金：人民幣￥203964元
8、合同履行保證金：人民幣￥33994元
9,、物業(yè)使用范圍： 按合同進(jìn)行
10,、資產(chǎn)現(xiàn)狀： 毛坯
二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo),。
三,、標(biāo)的租賃要求和說明
（一）標(biāo)的移交以公告展示時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的由招標(biāo)單位交付給中標(biāo)人,，街道交易中心不保證其品質(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（二）成交后,，中標(biāo)人需確保所經(jīng)營的公司落戶在該物業(yè)地址,。
（三）中標(biāo)人付清成交款后自行辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用等全部由中標(biāo)人承擔(dān),。
四,、招投標(biāo)流程須知
（一）信息發(fā)布
1.信息發(fā)布地點：江門市江南街道辦事處政務(wù)信息網(wǎng)
2.時間：2023年10月30日至2023年11月5日
（二）報名，發(fā)放招標(biāo)文件
1,、地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2,、時間：2023年10月30日至2023年11月5日上午8:30至11:30，下午14:30至17：30（節(jié)假日除外）
（三）交納競投保證金
1.地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2.時間：2023年10月30日至2023年11月5日上午8:30至11:30,，下午14:30至17：30（節(jié)假日除外）,。
3.要求： 競投保證金以現(xiàn)金方式或轉(zhuǎn)賬方式繳納，競投者所繳納的￥203964元競投保證金在競標(biāo)成功后,，其中￥33994元自動轉(zhuǎn)變?yōu)楹贤男斜ＷC金,，競投保證金剩余部分￥169970元自動轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)交租金。
4,、其他：未能成功交易的,，所交納的競投保證金在交易活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退回,。
（四）提交資料
1.地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2.時間：2023年10月30日至2023年11月5日上午8:30至11:30，下午14:30至17：30（節(jié)假日除外）
3.要求：競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,，填好的相關(guān)資料須簽名、加按手指?；蛏w公章,，所有文件的簽名必須一致。
（五）開標(biāo)競投
1.地點：江門市江海區(qū)江南街道辦公共服務(wù)中心二樓會議室
2.時間：2023年11月6日上午 10 時或者下午15時
3.要求：本次招投標(biāo)會采取現(xiàn)場舉牌形式進(jìn)行競投,，報名參與競投者必須對標(biāo)的物進(jìn)行最少一次競價,，報名而不參與出價者競投保證金不予退還。每次舉牌最少月租金加價金額：人民幣200元/月,，最大月租金加價金額：人民幣500元/月；最終出價最高者得,。
（六）簽成交確認(rèn)書
1.地點：江門市江海區(qū)江南街道辦公共服務(wù)中心二樓會議室
2.時間：中標(biāo)單位產(chǎn)生后
3.要求：在交易條件達(dá)到一致后,，現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
（七）辦理合同登記,，簽訂合同,。
1.地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2.時間： 2023年11月13日。
3.要求：在競投結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi)到南順公司簽訂合同,，并進(jìn)行合同見證（見證費用由招標(biāo)人/中標(biāo)人支付）若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標(biāo)單位簽訂合同的,，視為放棄交易，交納的交易保證金不予退回,。
五,、補(bǔ)充說明
（一）標(biāo)的物補(bǔ)充說明：
（二）本須知補(bǔ)充說明：
1.競投人須仔細(xì)閱讀本須知，競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認(rèn)可本須知全部內(nèi)容,，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。
2.本須知對出讓方案及標(biāo)的物所作的說明、介紹等內(nèi)容,，力求翔實,，僅供競投人參考。
（三）交易會場補(bǔ)充說明：
1.投標(biāo)單位到場人員必須遵守招投標(biāo)會場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo),，不得阻礙主持競投工作人員進(jìn)行正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱,、壟斷競投價格,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競投資格,，并追究法律責(zé)任,。
2.競投過程中,，競投人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行競投，一經(jīng)中標(biāo),，不得反悔,，中標(biāo)人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，同時保證金不予返還,，并追究法律責(zé)任。
（四）其他補(bǔ)充說明： 1,、標(biāo)物不得經(jīng)營棋牌,、沐足按摩等娛樂場所。2,、物業(yè)管理費待定,，宏都華庭小區(qū)物管部門向競得人收取。3,、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得,，但未能與出租方簽訂合同，將沒收其全部競投保證金,。
