江門市江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司租賃招標公告
文章來源：江門市江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司 時間：2023-08-10 瀏覽數(shù)：-
為體現(xiàn)“公開、公平,、公正”的原則,，確保南順公司物業(yè)資產(chǎn)保值和增值,，現(xiàn)就“江門市江海區(qū)明泰城35#一層,、二層,、三層”物業(yè)租賃競投事項說明如下：
一,、物業(yè)的概況
1,、資產(chǎn)類型： 物業(yè)
2,、資產(chǎn)面積： 一層面積：約94㎡，二層面積：約650㎡,，三層面積：約557㎡ 總面積：約1301㎡
2,、標的物所在位置：江海區(qū)明泰城35號
3、合同期限：15年
4,、交易底價：14311元/月
5,、租金遞增方式：第7年起后變租，每2年在上一年租金基礎(chǔ)遞增5%
6,、租金收取方式：每月10號前收取當(dāng)月租金
7,、競投保證金：人民幣￥200000元
8、合同履行保證金：人民幣￥42933元
9,、物業(yè)使用范圍： 按合同進行
10,、資產(chǎn)現(xiàn)狀： 毛坯
二、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外，本次招標 接受 聯(lián)合體投標,。
三,、標的租賃要求和說明
（一）標的移交以公告展示時現(xiàn)狀為準，標的由招標單位交付給中標人,，街道交易中心不保證其品質(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（二）成交后,，中標人需確保所經(jīng)營的公司落戶在該物業(yè)地址。
（三）中標人付清成交款后自行辦理相關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的費用等全部由中標人承擔(dān),。
四、招投標流程須知
（一）信息發(fā)布
1.信息發(fā)布地點：江門市江南街道辦事處政務(wù)信息網(wǎng)
2.時間：2023年8月10日至2023年8月16日
（二）報名,，發(fā)放招標文件
1,、地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2、時間：2023年8月10日至2023年8月16日上午8:30至11:30,，下午14:30至17：30（節(jié)假日除外）
（三）交納競投保證金
1.地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2.時間：2023年8月10日至2023年8月16日上午8:30至11:30,，下午14:30至17：30（節(jié)假日除外）,。
3.要求： 競投保證金以現(xiàn)金方式或轉(zhuǎn)賬方式繳納，中標后競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，競投保證金和合同履行保證金之間差額將轉(zhuǎn)作為物業(yè)裝修保證金,，將視物業(yè)裝修情況而退還。
4,、其他：未能成功交易的,，所交納的競投保證金在交易活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退回。
（四）提交資料
1.地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2.時間：2023年8月10日至2023年8月16日上午8:30至11:30,，下午14:30至17：30（節(jié)假日除外）
3.要求：競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關(guān)資料等），填好的相關(guān)資料須簽名,、加按手指?；蛏w公章，所有文件的簽名必須一致,。
（五）開標競投
1.地點：江門市江海區(qū)江南街道辦公共服務(wù)中心二樓會議室
2.時間：2023年8月18日上午 10 時或者下午15時
3.要求：本次招投標會采取現(xiàn)場舉牌形式進行競投,，報名參與競投者必須對標的物進行最少一次競價，報名而不參與出價者競投保證金不予退還,。每次舉牌最少加價金額：人民幣200元/月,，最大加價金額：人民幣500元/月；最終出價最高者得,。
（六）簽成交確認書
1.地點：江門市江海區(qū)江南街道辦公共服務(wù)中心二樓會議室
2.時間：中標單位產(chǎn)生后
3.要求：在交易條件達到一致后,，現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。
（七）辦理合同登記,，簽訂合同,。
1.地點：江門市江海區(qū)橋南大道1號江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2.時間： 2023年8月25日上午11時
3.要求：在競投結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi)到南順公司簽訂合同，并進行合同見證（見證費用由招標人/中標人支付）若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標單位簽訂合同的,，視為放棄交易,，交納的交易保證金不予退回。
五,、補充說明
（一）標的物補充說明：
（二）本須知補充說明：
1.競投人須仔細閱讀本須知,，競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認可本須知全部內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。
2.本須知對出讓方案及標的物所作的說明,、介紹等內(nèi)容，力求翔實,，僅供競投人參考,。
（三）交易會場補充說明：
1.投標單位到場人員必須遵守招投標會場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標人投標,，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作,，更不能操縱,、壟斷競投價格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競投資格,，并追究法律責(zé)任。
2.競投過程中,，競投人應(yīng)嚴肅認真地進行競投,，一經(jīng)中標，不得反悔,，中標人未按約定簽訂相關(guān)文件,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時保證金不予返還,，并追究法律責(zé)任,。
（四）其他補充說明： 物業(yè)競得者需在2023年12月31前完成物業(yè)的裝修工程且裝修投資不少于人民幣：￥500000元。
江門市江海區(qū)南順物業(yè)管理有限公司
2023年8月10日
