熟記購房風(fēng)險,，嚴(yán)防“養(yǎng)老”詐騙
文章來源：本網(wǎng) 更新時間：2022-07-26 20:16 瀏覽數(shù)：-
為持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎Ｕ献》肯M者合法權(quán)益,，江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局鄭重提醒廣大市民在購買商品房時,，認(rèn)真查閱《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好商品房交易風(fēng)險提示的通知》《江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于購買商品房的溫馨提示》等商品房銷售現(xiàn)場公示的信息,，特別注意“養(yǎng)老”詐騙,、返本銷售或變相返本銷售等購房風(fēng)險點：
風(fēng)險一：商品住房銷售中以“老年社區(qū)”“老年公寓”“養(yǎng)老基地”“養(yǎng)老山莊”等“養(yǎng)老”名義進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)購房消費者的即是風(fēng)險,。
風(fēng)險二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售（如承諾以高于實際銷售價辦理合同網(wǎng)簽后,，再返還部分購房款等）等方式銷售商品房的即是風(fēng)險。
風(fēng)險三：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》,，擅自銷售商品房,，并向購房者收取購房款、認(rèn)籌金,、定金,、預(yù)訂款等款項的即是風(fēng)險。
風(fēng)險四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求將預(yù)售房購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的即是風(fēng)險,。
風(fēng)險五：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以高于備案價格銷售商品房或者以一次性付款,、團購費,、定金抵購房款等名義明顯低于市場價格銷售商品房的即是風(fēng)險。
風(fēng)險六:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取眾籌買房,、以租代售,、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的即是風(fēng)險,。
風(fēng)險七:購房者與未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案或未獲委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂購房協(xié)議,、合同、認(rèn)購書,，或交付定金,、意向金、誠意金的即是風(fēng)險,。
風(fēng)險八:擬購商品房涉及抵押,、司法查封等他項權(quán)利的即是風(fēng)險。
風(fēng)險九:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只簽訂線下商品房買賣合同且不及時網(wǎng)簽備案的即是風(fēng)險,。
同時,，市民可在購房前登陸江門市政府門戶網(wǎng)站江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頻道進(jìn)入“江門市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺”欄目（http://218.14.150.123:8085/）：查詢商品房預(yù)（現(xiàn)）售證書、預(yù)售款專用賬戶,、備案價,、交易狀態(tài)、合同網(wǎng)簽備案情況等房地產(chǎn)交易信息,。如果您發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在“養(yǎng)老”詐騙,、返本銷售或變相返本銷售、“未取得預(yù)（現(xiàn)）售證書銷售商品房”“預(yù)售款未直接存入專用賬戶”等違法違規(guī)行為,，請您及時向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門舉報,，依法依規(guī)維護(hù)自身合法權(quán)益。
市,、縣兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門咨詢,、投訴電話：
江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0750-3831992
江海區(qū)住建局：0750-3880723
