為做好我市江門高新創(chuàng)智城配套公寓項目住房配租工作,，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》、《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定,，結(jié)合我市實際,，制定本配租方案。
一,、項目基本情況
江門高新創(chuàng)智城位于江門市江海區(qū)外海街道金甌路233號9棟,，總投資2110萬元，建設(shè)用地627.5㎡,，總建筑面積7842㎡,，共認(rèn)定江門高新創(chuàng)智城配套公寓120套保障性租賃住房（以下簡稱保租房）。地理位置優(yōu)越,，地處江門高新區(qū)核心地段,，得發(fā)路旁。交通便利,，背靠白水帶風(fēng)景區(qū),，公交站在園區(qū)門前，15分鐘到輕軌江門東站,、江海汽車總站,，江中、江珠等高速交匯,。生活圈方便,，臨近麻園食街、萬達(dá)廣場,、中環(huán)廣場,、江海廣場、白水帶公園,、兒童公園,、城央綠廊。辦證辦事一站式服務(wù),，15分到達(dá)綜合行政服務(wù)大樓,。
公寓南北向,，全新靚房、獨享園區(qū)中央廣場和沿河景觀帶,、環(huán)境優(yōu)雅,、綠化好。配有充足地下停車場,，園區(qū)員工生活工作更方便,。配套設(shè)施正不斷完善，包括生活超市,、健身場地,、餐飲配套、“兩館一中心”（科技館,、圖書館,、青少年活動中心）等。
二,、房源數(shù)量
江門高新創(chuàng)智城配套公寓保租房1棟共計120套,，包含一房一廳型60套，建筑面積47.2㎡,；兩房一廳型60套,，建筑面積83.5㎡。（詳見下表）,。
戶型配置表
項目實景圖
三,、房屋配置
本項目公寓配備有生活必備的家具及電器，分批投入不高于270萬元,，包括：床及床墊、床頭柜,、衣柜,、沙發(fā)、茶幾,、書桌椅,、窗簾、晾衣桿,、空調(diào),、洗衣機、熱水器等,，實現(xiàn)拎包入住,。
房屋配置情況
四,、租金標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《關(guān)于公布2021年江門市區(qū)房屋租金參考價的通知》顯示，2022年江海區(qū)周邊同等條件的房屋租金均價為30元/平方米,。按照《關(guān)于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求,，江門高新創(chuàng)智城配套公寓保租房租金標(biāo)準(zhǔn)參照制定如下（租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為一年期限，日后結(jié)合每年公布的市場租賃租金進(jìn)行調(diào)整）,，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方米·月（以建筑面積計算）,，電、水,、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一）月人均可支配收入10000元以下的,，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%收取，擬按照不高于23元/平方米·月計收（約等于市場租金的75%）,，根據(jù)公寓的類型及樓層而定價,。
（二）月人均可支配收入10000元以上的，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%收取,，擬按照不高于25元/平方米·月計收（約等于市場租金的80%）,，根據(jù)公寓的類型及樓層而定價。
五,、申請對象
本項目申請對象為符合《關(guān)于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民,。
六、配租方式
根據(jù)相關(guān)要求,，保障性租賃住房實行動態(tài)配租方式,，根據(jù)先申請先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租,。
七,、申請流程
（一）申請人需登陸江門市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺，網(wǎng)址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/）,，實名認(rèn)證注冊后進(jìn)行資格申請,，按要求上傳相關(guān)資料（身份證明、收入證明等資料）提交至高新區(qū)總部科技園有限公司,，致電工作人員（聯(lián)系方式：3823888）咨詢辦理,；
（二）由江門市江海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）,；
（三）經(jīng)公示符合后,，申請人可通過保租房平臺進(jìn)行線上搖號選房；
（四）高新區(qū)總部科技園有限公司與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù),。
八,、租賃期限
本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請,，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù),。
