各有關單位、各有關行業(yè)協會,、各有關企業(yè)（個體戶）,、各購房人：
根據《2022年江海區(qū)“金秋送惠、樂居江?！毕M活動方案》,，為做好消費券的申請、發(fā)放和使用等有關工作,，特制訂本細則,。
一、消費券發(fā)放對象
從2022年10月1日0:00:00起至2022年10月31日23:59:59止,在江海區(qū)內購買新建商品住房,，成功辦理合同網簽手續(xù)并通過微信小程序預約的前若干名購房人,，按房屋建筑面積分兩檔合計發(fā)放380套、總價值人民幣150萬元的通用消費券,。其中：
（一）第一檔：2022年10月1日0:00:00起,辦理合同網簽的建筑面積在100平方米以上（含100平方米）前180套新建商品住房(按合同定稿時間排序,，每份合同只能發(fā)放一個消費券包,，若同一份合同有多名購房人，則由合同中排序第一位的購房人負責申請和使用消費券）,，每套發(fā)放5000元通用消費券,。
（二）第二檔：2022年10月1日0:00:00起,辦理合同網簽的建筑面積在100平方米以下（不含100平方米）前200套新建商品住房(按合同定稿時間排序，每份合同只能發(fā)放一個消費券包,，若同一份合同有多名購房人,，則由合同中排序第一位的購房人負責申請和使用消費券），每套發(fā)放3000元通用消費券,。
申領對象需在2022年10月1日至10月31日期間,，成功辦理合同網簽手續(xù)，在收到主辦方短信通知后,，通過微信小程序預約登記,，名額有限，先辦先得,。
二,、消費券構成
本次消費券計劃發(fā)放380個消費券包，總價值人民幣150萬元,，分兩檔發(fā)放,。其中：
第一檔：發(fā)放最多180個價值5000元的消費券包，每個券包含46張消費券,。具體構成如下：
第二檔：發(fā)放最多200個價值3000元的消費券包,，每個券包含42張消費券。具體構成如下：
三,、消費券申領發(fā)放
（一）確定名單,。江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局通過江門市房地產交易綜合管理信息系統（以下簡稱江門市交易系統），確認符合條件的網簽購房合同及其購房人（名單確認前注銷合同的不計算套數,，下同）,，將相關信息錄入“樂居江海”小程序,，通過短信形式通知購房人登錄“樂居江?！毙〕绦蛏陥蟆㈩I取消費券,。同一購房人最多可領取2套消費券,。
（二）申報領券。購房人收到短信通知后,，在規(guī)定期限內登錄“樂居江?！蔽⑿判〕绦颍x擇對應網簽建筑面積的活動登記入口預約登記，確認申請消費券的相關條款,，填寫相關信息,，并拍照上傳相關證件后，提交完成預約登記手續(xù),。購房人可在“樂居江?！毙〕绦虿榭搭A約登記名單及公示名單。
從2022年10月1日0:00:00起,通過江門市房地產交易綜合管理信息系統辦理新建商品住房合同網簽的購房人（新建商品房建筑面積在100㎡及以上的不超過180 套,、100㎡以下不超過200套,，超過則按合同定稿時間排序發(fā)放），在收到短信通知后,，可在2022年10月15日9:00:00-2022年11月7日23:59:59期間,，使用網簽時預留的手機號碼對應的微信登錄“樂居江海”微信小程序,，預約申報領券。
逾期不申領的,，視為自愿放棄申領,。
已預約申報的，但在符合申報條件的新建商品住房合同達到規(guī)定套數前注銷合同的或逾期不申領的,，視為自愿放棄申領,。
（三）審核公示。申報時間截止后,，江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局對購房人申報資料進行審核,，審核結果將在江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局官方網站和“樂居江海”微信小程序上公示,，公示期為7天,。公示期間有異議的，由江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局核實處理,。
（四）發(fā)券使用,。公示結果通過后，以券包的形式發(fā)放給購房人,。購房人在進行微信支付使用時可自動核銷,。消費券有效使用日期均截至2023年1月31日23：59：59（暫定）。
五,、消費券適用范圍
消費券僅適用于交易發(fā)生地在江門市江海區(qū)域內的所有實體店線下消費（不包含線上消費）,。
消費券可以在商家優(yōu)惠活動的基礎上疊加使用。使用方法：直接出示微信付款碼給商家掃碼支付即可,，消費券可自動疊加使用,最多可疊加8張消費券使用,。消費券不能轉讓，不能共享,。消費券有效期至2023年1月31日23：59：59（暫定）,，有效期結束后未使用的消費券將由系統自動收回,。
六、注銷合同和違約責任
消費券發(fā)放后注銷網簽合同的,，應在合同注銷前全額退回已領取的消費券,，由主辦方核實購房人實際使用消費券情況后退回未使用金額，未使用的消費券到期自動失效,。
（一）注銷流程,。已領取消費券的購房人，若在2023年1月31日23:59:59（含）前注銷對應購房合同的,，承諾在合同注銷前,，退回已領取的消費券總金額至江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局指定賬戶（賬戶名稱：江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，賬號：2012002309026414453,，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司江門江海支行）,，待2023年1月31日23:59:59（不含）后，由主辦方根據購房人實際使用消費券情況,，按照有關程序辦理退款手續(xù),。
已領取消費券的購房人，若在2023年1月31日23:59:59（不含）后注銷對應購房合同的,，按照消費券實銷金額等額退回已使用的補貼資金至江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局上述指定賬戶,。
相關退回金額資料作為辦理合同注銷的材料之一。
（二）違約責任,。
若已領取消費券的購房人未按活動要求,，通過與商家虛構消費等行為套現消費券的，一經查實,，取消購房人和商家參與本次活動資格,，保留依法追究參與套現的商家和購房人的法律責任。
本方案具體內容和未盡事宜,，由江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋,，詳情可咨詢江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局0750-3880723、3861833,。
江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
2022年10月13日
