村（社區(qū)）法律顧問助力集體經(jīng)濟發(fā)展
文章來源：本網(wǎng) 更新時間：2020-01-31 11:38 瀏覽數(shù)：-
新年伊始,，萬象更新,，村（社區(qū)）集體經(jīng)濟發(fā)展步伐不停歇。剛邁入2020年,，外海街道沙津橫社區(qū)就在為新一年的經(jīng)濟發(fā)展工作進行布局,，其中一項重要任務就是將閑置的廠房資源租賃出去,。
一村（社區(qū)）一法律顧問工作推行多年以來，我區(qū)村（社區(qū)）干部的法律意識不斷提高,，在發(fā)包廠房資源前,，沙津橫社區(qū)的干部聯(lián)系了村（社區(qū)）法律顧問林智杰律師,，希望林律師運用專業(yè)特長，把好發(fā)包方案和租賃合同文本的法律關(guān),。
林律師收到了相關(guān)合同材料后,，首先對合同條款進行一次總體評估，然后針對相關(guān)具體情況向沙津橫社區(qū)的干部進行了解和核實,。林律師發(fā)現(xiàn)合同的發(fā)包方并不是沙津橫社區(qū)本身,，而是一個企業(yè)，且涉及標的也不在江海區(qū)的行政區(qū)域內(nèi),，這是怎么一回事,？原來該企業(yè)是社區(qū)作為股東成立的一個有限公司，廠房標的雖然不在江海區(qū)的行政區(qū)域內(nèi),，但也確實是社區(qū)公司享有權(quán)屬的資產(chǎn)資源,，這樣就不與合同發(fā)包方主體資格條件相沖突了。同時,，合同中還提到合同文本要交一份至見證單位存檔,，林律師根據(jù)工作經(jīng)驗及相關(guān)法律規(guī)定判斷，該條款存在問題：根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，該類合同的成立和生效并不需要經(jīng)過其他鑒證,、見證等程序。其次,，法律見證屬于一項獨立的法律事務,，除了見證單位需要經(jīng)過嚴格的審批流程外，法律見證意見一旦作出,，見證單位及見證人是需要承擔法律責任的,。為此，林律師與社區(qū)干部進行了深入的溝通,，耐心解釋了“見證,、鑒證、公證”等法律概念的區(qū)別以及不同的法律后果,，明確了合同在通過了外海街道辦相關(guān)的公開平臺流程,，最后經(jīng)由合同雙方主體簽名蓋章后，即能發(fā)生法律效力,。除此以外,，林律師又針對合同中雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款進行了審查,、修改或增刪,，并填寫了《村（社區(qū)）法律顧問審核合同意見表》。
我區(qū)一村（社區(qū)）一法律顧問將繼續(xù)積極發(fā)揮專業(yè)特長,，仔細審查村（社區(qū)）的經(jīng)濟合同,，從源頭上把控法律風險,，為集體經(jīng)濟發(fā)展保駕護航。
