根據(jù)有關(guān)規(guī)定，江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司對以下土地資產(chǎn)（下稱“標(biāo)的”）進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、標(biāo)的基本情況如下表
二,、中華人民共和國境內(nèi)外合法的法人,、自然人或其他組織均可申請參加競租上述標(biāo)的,。凡在江門市江海區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、江門市江海區(qū)銀信資產(chǎn)管理有限公司及其下屬管理公司有欠租行為的或有不配合管理行為的自然人,、公司,、企業(yè)等不能參與競租，否則將被視為無效競租,。
三,、特別注意事項
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用；
2.承租人在承租土地上只能經(jīng)營對應(yīng)標(biāo)的規(guī)定的用途,，嚴(yán)禁在承租土地上作回收站、再生資源加工,、建筑材料堆放,、物資堆放及中轉(zhuǎn)等可能影響市容市貌、污染環(huán)境的用途使用,；
3.承租人如需在承租土地上新增搭建建（構(gòu)）筑物須報經(jīng)江海區(qū)自然資源局（規(guī)劃管理部門）審批同意,；
4.上述標(biāo)的均為政府儲備用地，在租賃期內(nèi)有提前收回的風(fēng)險及不確定性,。承租人須清楚明白租用上述標(biāo)的需承擔(dān)無償被收回土地的風(fēng)險并承擔(dān)由此造成的損失,；
5.合同期內(nèi)，如遇國家建設(shè)（包括政府“三舊”改造,、征地拆遷,、城市規(guī)劃調(diào)整等）需要，需收回土地,，承租人需無條件配合江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司開展土地收回工作,，承租人所屬的地上附著物的拆遷補(bǔ)償按照當(dāng)期政府公布的征地拆遷補(bǔ)償方案核定，由政府授權(quán)的征地拆遷實施主體向承租人實施相關(guān)拆遷補(bǔ)償,，除土地以外的地上附著物拆遷補(bǔ)償100%歸承租人,，除上述補(bǔ)償外，不作任何補(bǔ)償,。承租人在政府發(fā)出書面通知日起三個月內(nèi)并且補(bǔ)償依法到位情況下,，自行搬遷承租人的物品，逾期搬遷離場的,，視為承租人廢棄物,，由江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司自行處置，處置所需費用在承租人的履約保證金中扣除,。自政府張貼征地拆遷公告之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù),，互不追究對方責(zé)任，經(jīng)江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司書面通知逾期辦理終止合同手續(xù),，視為承租人違約處理,；
6.承租人承諾在承租土地上實際投資額不少于2000萬元,，2025年底達(dá)產(chǎn)，2026年開始考核,，每3年為一個考核周期,。達(dá)產(chǎn)年起年均稅收達(dá)到225萬元/年以上，合同期內(nèi)總達(dá)產(chǎn)稅收不低于3000萬元,，若遇不可抗力（即自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭等）因素除外。
四,、競租人基本要求
1.不得將承租的土地擅自轉(zhuǎn)租,、分租；
2.不得將承租的土地擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,；
3.不得將承租的土地改變土地用途；
4.不得利用承租的土地進(jìn)行違法活動,；
5.不得做違背法律,、法規(guī)的非法活動；
6.競租人只能開展明確要求的經(jīng)營用途,。
若競租人有違反以上行為之一的,，江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)終止合同，收回土地,，沒收地上物,，保證金不退還，且由此造成的損失由競租人賠償,。
五,、江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司不組織意向競租人到標(biāo)的所在地進(jìn)行查看，但意向競租人可提前聯(lián)系江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司相關(guān)人員,，自行到標(biāo)的所在地進(jìn)行查看,、了解。意向競租人參與競租即表明意向競租人承認(rèn)該標(biāo)的的現(xiàn)場狀況,，如因情況不清造成后果,，責(zé)任由意向競租人承擔(dān)。
六,、標(biāo)的公示時間：2024年12月9日 至2024年12月13日,。
七、競租申請時間及須提交的資料
1.競租申請時間：2024年12月16日08時30分 至2024年12月20日17時30分（超時無效）,；
2.企業(yè)法人需提交的材料：
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）,；
?。?）法定代表人身份證（復(fù)印件,，蓋章確認(rèn)）；
?。?）若非企業(yè)法定代表人親自到場提交資料,，須另外提交授權(quán)委托書，同時提供代理人的身份證復(fù)印件,，并簽字蓋章確認(rèn),。
3.自然人需提交的材料：身份證原件及復(fù)印件。
4.如標(biāo)的有競租條件的,，需提供符合條件的證明材料,。
5.報名聯(lián)系地址及方式：
意向競租人將上述資料在競租申請時間內(nèi)遞交至江門市江海區(qū)江海一路118號三層江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司，聯(lián)系人：林先生,，聯(lián)系電話：0750-3861033
八,、繳交保證金時間及注意事項
1.繳交保證金時間：2024年12月16日08時30分 至2024年12月24日17時30分（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）；
2.繳交保證金賬戶信息如下 ：
戶 名：江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司
開 戶 行：中國建設(shè)銀行江門江翠支行
賬 號： 44001670231053004413
?。ㄞD(zhuǎn)賬匯款時須備注對應(yīng)的標(biāo)的名稱）
3.意向競租人需在2024年12月24日17時30分前把繳交保證金憑證（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）及退保證金說明（見附件）遞交至江門市江海區(qū)江海一路118號三層江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司,；
4.未按上述規(guī)定提交有效保證金的競租,，將被視為無效競租；
5.意向競租人競得標(biāo)的后,，競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金,，視競租結(jié)果，多退少補(bǔ),；如未競得標(biāo)的者,，自開標(biāo)日起，江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司將在十個工作日內(nèi)無息原路將保證金返回給意向競租人,。
九,、現(xiàn)場公開競價
1. 江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司將審核意向競租人資料，對符合資格者發(fā)出書面通知,，意向競租人憑書面通知及身份證明文件參加公開競價,；
2.意向競租人參加本次競價，即視同對本次公開招租公開的一切資料無異議并全面接受,；
3.公開競價時間：2024年12月25日10時00分,；
4.公開競價地點：江門市江海區(qū)江海一路118號三層；
5.公開競價以增價方式競價,，按價高者得原則確定最終競得人,；
6.意向競租人競得標(biāo)的后無正當(dāng)理由放棄者，將被沒收保證金,，該標(biāo)的另行再公開招租,。
江門市江海區(qū)金信資產(chǎn)管理有限公司
2024年12月4日
投訴監(jiān)督電話: 0750-3861282
