關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展助企紓困的租金減免通知
文章來(lái)源：本網(wǎng) 更新時(shí)間：2022-07-11
尊敬的各位租戶(hù)：
為貫徹國(guó)務(wù)院第164次常務(wù)會(huì)議精神,，落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“271號(hào)文件”）及相關(guān)工作要求，切實(shí)幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)渡過(guò)難關(guān),、恢復(fù)發(fā)展,，江門(mén)市江海區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（下稱(chēng)“區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司”）結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)承租高新區(qū)（江海區(qū)）區(qū)屬企業(yè)國(guó)有房屋（區(qū)屬?lài)?guó)企擁有全部產(chǎn)權(quán)）及托管的行政事業(yè)單位國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予租金減免助企紓困扶持政策,，現(xiàn)通知如下：
一,、減租對(duì)象
減租對(duì)象是指承租區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司及下屬管理公司國(guó)有房屋（區(qū)屬?lài)?guó)企擁有全部產(chǎn)權(quán)）及托管的行政事業(yè)單位國(guó)有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)（存在轉(zhuǎn)租分租情形的，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人享受）,；承租方雖為個(gè)人,，所承租房屋的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的，也可列為減租對(duì)象,；承租方為國(guó)有單位的,，不享受此政策。
服務(wù)業(yè)：關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn),，可參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》（原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務(wù)業(yè)）,，優(yōu)先減免271號(hào)文件所涉及行業(yè)。
小微企業(yè):關(guān)于小微企業(yè)界定范圍,，可參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）,，或市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢(xún)”模塊。
存在以下情況之一者,，不享受此租金減免政策：
?。ㄒ唬┰诒痉桨赴l(fā)布日期前已退租的租戶(hù)；
?。ǘ└鶕?jù)租賃合同約定,，2022年內(nèi)享受3個(gè)月及以上免租期的租戶(hù)。
二,、實(shí)施方式
?。ㄒ唬p免標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)271號(hào)文件規(guī)定，按照區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司及下屬管理公司管理的國(guó)有房屋所在地2022年的疫情防控分區(qū)分級(jí)情況,，對(duì)承租的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)予以減免2022年3個(gè)月或6個(gè)月租金,。其中對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域（參照國(guó)家行政區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)）內(nèi)承租國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免當(dāng)年6個(gè)月租金（四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，要通過(guò)當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個(gè)月租金），其他地區(qū)減免3個(gè)月租金,。租金按年,、按半年或按季度收取的，換算成月租金標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行減免,。
1,、租金減免月份界定
(1)租賃合同起始日期在2022年4月1日前的(含2022年4月1日)的租戶(hù)，減免2022年4-6月的租金;
(2)租賃合同起始日期在2022年4月1日后的租戶(hù),，減免自合同起始日期計(jì)算的3個(gè)自然月的租金,。
2、對(duì)于已享受免租期的租戶(hù)
根據(jù)租賃合同約定,，2022年內(nèi)享受免租期且少于3個(gè)月的租戶(hù),，可享受含合同約定免租期的3個(gè)月租金減免。
3,、對(duì)于租賃期不足3個(gè)月的租戶(hù)
租賃合同在2022年內(nèi)有效期不足3個(gè)月的或提前終止
合同致2022年內(nèi)租賃期不足3個(gè)月的租戶(hù),，按2022年內(nèi)實(shí)
際租賃時(shí)間給予租金減免，不滿(mǎn)一個(gè)月的,，將月租金換算成日租金標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行減免,。
（二）租金減免方式
由承租戶(hù)填寫(xiě)《租金減免申請(qǐng)表》向出租單位提出申請(qǐng),，經(jīng)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司專(zhuān)項(xiàng)工作審批小組審核通過(guò)的,，靈活采取延、退,、免等方式實(shí)施房租減免,。2022年4月～6月租金已收取（或部分已收?。┑?，出租企業(yè)將減免待遇順延至以后月份；合同即將到期的,，出租企業(yè)按本方案將已收取的應(yīng)減免金額退還給承租方,；合同已到期但因辦理續(xù)租手續(xù)原因仍實(shí)際存在租賃關(guān)系的，參考原合同按規(guī)定實(shí)行減免租金,。
?。ㄈ┱呤芾砥谙?nbsp;
申請(qǐng)截至2022年12月31日。
?。ㄋ模┥暾?qǐng)要求及所需材料
采取一次性申請(qǐng)方式,。申請(qǐng)人需如實(shí)填報(bào)及提供如下材料，并將紙質(zhì)版一式一份原件于受理期限前提交至出租單位：
1,、租金減免申請(qǐng)表（附件1）,。
2,、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（蓋章并注明與原件一致）,。
3,、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)與個(gè)人租戶(hù)的關(guān)系說(shuō)明和相關(guān)依據(jù)材料,。（承租戶(hù)為個(gè)人的須提供）,。
4、其他相關(guān)證明材料,。
?。ㄋ模┺k理方式
申請(qǐng)人將符合要求的申請(qǐng)資料提交至出租單位，申請(qǐng)材料完備后正式受理,，自受理日起7個(gè)工作日內(nèi)給予結(jié)果反饋。最終解釋權(quán)歸江門(mén)市江海區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司所有,。
特此通知,。
江門(mén)市江海區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
2022年7月11日
