全市率先！江海區(qū)這個老舊小區(qū)迎來國有物業(yè)入駐,，居民有了專業(yè)管家
文章來源：本網(wǎng) 更新時間：2022-11-17
引入專業(yè)的國有物業(yè)公司
深化互聯(lián)互補互動
物管業(yè)委會合力服務群眾……
江海區(qū)新南小區(qū)正在發(fā)生大變化
為貫徹落實中央四部委《關于深化城市基層黨建引領基層治理的若干措施（試行）》的部署要求,，進一步強化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建,，對無物業(yè)小區(qū)采取引入國有物業(yè)服務提供基本物業(yè)服務,、社區(qū)“兩委”組織居民自我管理等方式,，實現(xiàn)物業(yè)服務兜底，11月7日下午,，江海區(qū)江南街道新中社區(qū)新南小區(qū)業(yè)委會與江門市高新技術工業(yè)園物業(yè)管理有限公司正式簽約,，為小區(qū)請進國有物業(yè)公司，在全市率先試點無物業(yè)小區(qū)引入國有物業(yè)服務,，讓小區(qū)3200多名居民從此有了專業(yè)管家,。
江海區(qū)江南街道新中社區(qū)新南小區(qū)業(yè)委會與江門市高新技術工業(yè)園
物業(yè)管理有限公司正式簽約
新南小區(qū)建于上世紀90年代，是一個集商品房,、直管公房,、回遷安置房為一體的老舊小區(qū)，曾經(jīng)也有不少老舊小區(qū)的“頑疾”,，比如外立面老化,、停車位設置不當?shù)龋o居民生活帶來諸多困擾,。尤其是2010年后,，原物業(yè)公司因多方問題撤場，小區(qū)物業(yè)管理陷入“真空狀態(tài)”,，直到2020年江海區(qū)堅持以黨建引領小區(qū)治理,，結合新南小區(qū)實際，探索推行“先建立小區(qū)黨組織,，再在黨組織領導下組建業(yè)主委員會”的治理新模式,，小區(qū)治理才頗有起色。
本次國有物業(yè)公司的進駐,，不僅是江海區(qū)在黨建引領基層治理,、推動基層自治共治與國有物業(yè)兜底服務協(xié)調(diào)共治的一次創(chuàng)新性探索，是新南小區(qū)治理能力的再提升,，也是江海區(qū)貫徹落實黨的二十大精神,，解決群眾急難愁盼問題的治理實踐。
當天正是國有物業(yè)公司進駐小區(qū)的第一天,，記者看到,，國有物業(yè)公司不僅在小區(qū)黨群服務中心里張貼了規(guī)章制度、服務指南,，還對物業(yè)工作人員,、客服和保安開展業(yè)務培訓。各服務崗位人員掛牌上崗,，儀表整潔,，行為規(guī)范,，主動熱情。
國有物業(yè)公司對物業(yè)工作人員,、客服和保安開展業(yè)務培訓
“作為全區(qū)黨建引領基層治理的示范小區(qū),，新南小區(qū)在黨組織引領、黨員作用發(fā)揮,、居民自治方面基礎扎實,，我們在此基礎上提供專業(yè)化物業(yè)服務，補足治理欠缺之處,?！苯T市高新技術工業(yè)園物業(yè)管理公司項目負責人鄧珍仲表示，在不改變自治管理模式的基礎上,，公司提供人員培訓,、應急處置、環(huán)境保潔,、垃圾清運,、大型綠化修剪、供排水設施維修,、物品安裝維修等提質(zhì)服務,，“免費+收費”相結合，居民按需選購,，不增加業(yè)主的居住生活成本,。
新南小區(qū)黨支部書記、業(yè)委會副主任梁建漢告訴記者,，在小區(qū)黨支部的帶領下,，業(yè)委會成立后，新南小區(qū)治理水平已經(jīng)實現(xiàn)了一次跨越,，生活環(huán)境好,、基礎設施得到升級改造，小區(qū)活動豐富多彩,，小區(qū)居民幸福感不斷增強,。相信在專業(yè)國有物業(yè)服務進駐后，小區(qū)治理能力可實現(xiàn)質(zhì)的提升,。
國有物業(yè)公司在小區(qū)黨群服務中心里張貼了規(guī)章制度,、服務指南
“在這兩年里，大家已經(jīng)看到了小區(qū)的變化,，除了外立面,、小區(qū)公園等看得見的變化，還有燃氣管道改造等內(nèi)在的變化?！本幼≡谛^(qū)十多年的花姐告訴記者,，專業(yè)國有物業(yè)服務進駐后，大家有了更多的期盼,，希望接下來小區(qū)的綠化更美，活動空間更大,，讓街坊鄰里的生活越來越便利,。
“我們將持續(xù)發(fā)揮新南小區(qū)既有的組織優(yōu)勢，以黨建聯(lián)建聚合各類資源,、匯聚各方力量,，健全黨建引領下的社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會,、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調(diào)運行機制,，從引進來、接得住到管得好,、可持續(xù),，真正為轄區(qū)居民辦好事、辦實事,，為在全區(qū)范圍內(nèi)推行社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作提供‘新南經(jīng)驗’,。”江海區(qū)委常委,、組織部部長陳小平表示,，接下來江海區(qū)將以點帶面，按照成熟一個覆蓋一個的原則,，讓更多小區(qū)實現(xiàn)從無物業(yè)服務到有物業(yè)服務,，再到優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務的飛躍，從“一枝獨秀”到“春色滿園”,。
新南小區(qū)面貌煥然一新
來源：江門日報全媒體
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