江海區(qū)國資局于今年2月28日成立以來,，認真貫徹執(zhí)行黨的十九大精神,，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的工作部署,，“守初心,，擔(dān)使命”,，加強和完善企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督,，進一步建立健全國有企業(yè)監(jiān)管制度,，保障國有資產(chǎn)保值增值,，推動國有資本做強做優(yōu)做大。
一,、嚴(yán)格落實物業(yè)巡查,，逐步建立健全制度
為進一步完善區(qū)屬企業(yè)資產(chǎn)使用管理工作，落實資產(chǎn)管理巡查,，定期對各區(qū)直企業(yè)持有的廠房,、住宅、商鋪,、車房等國有固定資產(chǎn)進行巡查,。對空置的資產(chǎn)每月進行一次巡查，每月28日前完成檢查報告,；租戶使用中的資產(chǎn)每兩個月進行一次巡查,，每兩個月28前完成檢查報告。草擬出臺《江海區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)管理巡查制度》,，現(xiàn)正準(zhǔn)備征求各單位的意見,。
二、多舉措確定物業(yè)租金,，合理定價租賃
一是建立中介評估機制,。為規(guī)范國有資產(chǎn)出租管理，更準(zhǔn)確了解物業(yè)租金的市場價格,，建立第三方評估機制,，委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)對擬出租的物 業(yè)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果并綜合各種因素確定物業(yè)出租價格,。二是提出擬定租價前,，多維度對租戶情況進行了解，以確保定價更準(zhǔn)確。為充分了解承租人的經(jīng)營狀況,，派出物業(yè)管理人員在不同日期,、不同時段對商鋪及其周邊商鋪的經(jīng)營狀態(tài)進行核查。三是實行集體討論定價制度,。為集思廣益,，充分發(fā)揮集體力量，對于出租物業(yè)的定價,，實行企業(yè)管理人員集體討論定價及區(qū)國資局租賃合議小組討論定價制度,。四是特別對經(jīng)營有困難的租戶，在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)低租金,，為幫助租戶渡過難關(guān),。
三、致力做好安全生產(chǎn)及勞資糾紛治理工作
一是成立區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局安全工作專責(zé)小組及勞資糾紛治理工作小組,，明確工作職責(zé)和責(zé)任范圍,，齊心協(xié)力做好安全生產(chǎn)和勞資糾紛工作。二是及時傳達上級有關(guān)安全工作的要求和重要性,，組織企業(yè)有關(guān)人員《區(qū)安全生產(chǎn)方案》,，指導(dǎo)監(jiān)管所屬國有企業(yè)加強用工管理。要求各企業(yè)按照區(qū)方案在9-11月期間制定排查,、檢查方案并落實,，11月中下旬形成相關(guān)情況匯報。三是及時提醒各企業(yè)做好臺風(fēng)及暴雨天氣防范工作消除各項安全隱患,，防微杜漸,。在臺風(fēng)出現(xiàn)期間要及時落實相關(guān)工作，出現(xiàn)問題及時溝通,，第一時間匯報,。四是要求各成員單位進一步健全完善勞資糾紛排查調(diào)查工作機制，防止矛盾激化和上訪,，對出現(xiàn)的勞資糾紛問題及時上報,，遏制重大矛盾糾紛及重大群體性事件發(fā)生，確保企業(yè)穩(wěn)定和生產(chǎn)安全,。
