江海府西小區(qū)JCR2018-38（江海02）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
文章來(lái)源：國(guó)土環(huán)保局 更新時(shí)間：2018-04-09 09:27 瀏覽數(shù)：-
根據(jù)府西小區(qū)整合開(kāi)發(fā)實(shí)施方案及府西小區(qū)規(guī)劃條件,，我局已完成府西小區(qū)土地征收和置換工作， 今年繼續(xù)推出地塊,，現(xiàn)已在江門(mén)市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓?zhuān)幪?hào)為江海區(qū)JCR2018-38（江海02）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：
（一）江海區(qū)JCR2018-38（江海02）號(hào)地位于江海區(qū)府西小區(qū)地段五邑路與科迅路交界東南側(cè)地塊,；用途為住宅,、商業(yè)用地；建設(shè)用地面積34083.41平方米（其中地塊一14334.07平方米,，地塊二19749.34平方米）,，具體紅線(xiàn)范圍見(jiàn)出讓用地紅線(xiàn)圖。土地使用年限：商業(yè)用地40年,，住宅用地70年,，自土地移交之日起計(jì)。
（二）規(guī)劃指標(biāo)：競(jìng)得人必須嚴(yán)格按《府西小區(qū)地段五邑路與科迅路交界東南側(cè)地塊規(guī)劃條件》（江規(guī)高設(shè)字[2017]16號(hào)）的要求執(zhí)行,。容積率：地塊一：1.0 - 3.0;地塊二：1.0 - 2.5,；計(jì)算容積率總建筑面積：地塊一：14338平方米- 43014平方米；地塊二：19753平方米- 49382平方米,，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積9876平方米（商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不大于20%）,；建筑密度：地塊一≤60％，地塊二≤30％,，塔樓密度≤15%,；綠地率：地塊一≥20％，地塊二≥30％,；建筑高度控制：≤100米,，其中地塊二北側(cè)商服建筑區(qū)建筑高度控制：≤15米。
（三）本宗地掛牌起始價(jià)：38714萬(wàn)元,；競(jìng)買(mǎi)保證金：11615萬(wàn)元,；最低增價(jià)幅度：500萬(wàn)元/次。
二,、競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：本宗地最高限制地價(jià)為63698萬(wàn)元（樓面地價(jià)6894元/平方米）,，最后出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí),，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計(jì)容住宅建筑面積），以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人,。本次配建競(jìng)買(mǎi)以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”為一個(gè)整體的競(jìng)配指標(biāo),，并以整體競(jìng)配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。配建的住宅,、停車(chē)位由競(jìng)得人在建成驗(yàn)收后無(wú)償移交給江海區(qū)政府,。
三、配建住宅要求：（一）競(jìng)得人應(yīng)就所配建住宅的位置,、套型,、建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn),、移交時(shí)間、移交方式,、違約責(zé)任等問(wèn)題與江海區(qū)政府或區(qū)政府指定的部門(mén)以書(shū)面形式作出約定,。該約定文件將作為本地塊辦理規(guī)劃、施工,、商品房預(yù)售手續(xù)的必備要件,。（二）競(jìng)得人配建移交的住宅、停車(chē)位,，建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與競(jìng)得人本地塊內(nèi)對(duì)外銷(xiāo)售的住宅標(biāo)準(zhǔn)一致,。若競(jìng)得人對(duì)外銷(xiāo)售的住宅部分（不含樣板房）或全部是帶裝修出售的，所配建移交的住宅單位應(yīng)全部按同樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后移交,。
四,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng),。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求,。申請(qǐng)人可在江門(mén)公共資源交易網(wǎng)下載《江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》,、《數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)指南及客戶(hù)端安裝視頻》、《土地交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》等相關(guān)資料,，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)認(rèn)真閱讀,。
六、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，申請(qǐng)網(wǎng)站為江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）,。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先在以上系統(tǒng)注冊(cè)，再到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門(mén)辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書(shū),，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
七,、時(shí)間安排：
（一）公告時(shí)間：2018年4月9日至2018年5月1日,；
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2018年5月2日至2018年5月11日16時(shí)；
（三）繳交保證金時(shí)間：2018年5月2日至2018年5月11日17時(shí),；
（四）網(wǎng)上掛牌（網(wǎng)上報(bào)價(jià)）時(shí)間：2018年5月2日至2018年5月16日10時(shí),；
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2018年5月16日10時(shí)起。
八,、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。
九、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確認(rèn)成交,，后核實(shí)資格的程序進(jìn)行,。資格審核地點(diǎn)：江門(mén)市蓬江區(qū)堤西路88號(hào)三樓5號(hào)業(yè)務(wù)受理窗口,。
十、網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢(xún)：0750-3509022,；業(yè)務(wù)咨詢(xún)：趙小姐,，0750-3509207；李小姐,，0750-3509002,。
十一、網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，江門(mén)市公共資源交易網(wǎng)將發(fā)布本次網(wǎng)上掛牌交易報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)信息預(yù)通告,。
