江海府西小區(qū)再推79畝土地公開出讓
文章來源：江海區(qū)政務信息網(wǎng) 更新時間：2017-09-09 14:48 瀏覽數(shù)：-
根據(jù)府西小區(qū)整合開發(fā)實施方案及府西小區(qū)規(guī)劃條件,，我局已完成府西小區(qū)土地征收和置換工作,，在8月底府西小區(qū)80畝成交價為9.2億，9月繼續(xù)推出79畝,，現(xiàn)已在江門市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓,，編號為江門市區(qū)JCR2017-169（江海11）號國有建設用地使用權。
一,、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）：
（一）江門市區(qū)JCR2017-169（江海11）號地位于江海區(qū)府西小區(qū)地段新城路與科薈路交界西南側,；用途為商業(yè),、住宅用地；出讓建設用地面積52701.30平方米,，具體紅線范圍見出讓用地紅線圖,。土地使用年限：自土地移交之日起計商業(yè)40年，住宅70年,。
（二）規(guī)劃指標：按江規(guī)高設字〔2017〕10號文要求執(zhí)行,。容積率：1.0-2.75；計算容積率總建筑面積：52708-144947平方米,，其中商業(yè)服務業(yè)建筑面積≥28989平方米,，≤72473平方米（商業(yè)服務業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例20%-50%）；建筑密度≤25%,，其中塔樓密度≤15%,；綠地率≥30%；建筑高度控制≤100米,。競得人須按規(guī)劃條件要求進行公共設施配套建設及開發(fā)建設,。
（三）本宗地掛牌起始價：59288萬元；競買保證金：17787萬元,；最低增價幅度：500萬元/次,。
（四）競買規(guī)則：本宗地最高限制地價為99920萬元（樓面地價6894元/平方米）。最后出價的競買人的最高報價不超過最高限制地價,，則按照價高者得原則確定競得人,；當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計算容積率住宅建筑面積）,，以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積”數(shù)量最高者為競得人,；競拍配建住宅建筑面積增幅為200平方米/次,。配建的住宅由競得人建成后無償移交給江海區(qū)人民政府。
（五）配建住宅要求：（1）競得人應就所配建住宅的位置,、套型,、建設和裝修標準、移交時間,、移交方式,、違約責任等問題與江海區(qū)人民政府或區(qū)政府指定的部門以書面形式作出約定。該約定文件將作為本地塊辦理規(guī)劃,、施工,、商品房預售手續(xù)的必備要件。（2）競得人配建移交的住宅,，建設和裝修標準應與競得人本地塊內(nèi)對外銷售的住宅標準一致,。若競得人對外銷售的住宅部分（不含樣板房）或全部是帶裝修出售的，所配建移交的住宅應全部按帶裝修住宅同樣的裝修標準裝修后移交,。
二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請,。
三、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求,。申請人可在以上網(wǎng)站下載《江門市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》,、《數(shù)字證書申請指南及客戶端安裝視頻》、《土地交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關資料,，有意競買者請認真閱讀,。
四、本次土地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請,，申請網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do）,。競買申請人必須先在以上系統(tǒng)注冊，再到廣東省數(shù)字認證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書,，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動,。
五、時間安排：
（一）公告時間：2017年9月9日至2017年9月28日,；
（二）競買申請時間：2017年9月29日至2017年10月16日16時,；
（三）繳交保證金時間：2017年9月29日至2017年10月16日17時；
（四）網(wǎng)上掛牌（網(wǎng)上報價）時間：2017年9月29日至2017年10月18日16時,；
（五）限時競價時間：2017年10月18日16時起,。
六、本次土地使用權網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上競價確認成交,，后核實資格的程序進行,。資格審核地點：江門市蓬江區(qū)堤西路88號三樓5號業(yè)務受理窗口,。
七、網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022,；業(yè)務咨詢：趙小姐,，0750-3509207；鄧小姐,，0750-3509212,。
