江海區(qū)府西小區(qū)80畝土地公開出讓
文章來源：江海區(qū)政務(wù)信息網(wǎng) 更新時(shí)間：2017-07-29 09:40 瀏覽數(shù)：-
根據(jù)府西小區(qū)整合開發(fā)實(shí)施方案及府西小區(qū)規(guī)劃條件,，我局對(duì)府西小區(qū)基本完成土地征收和置換工作,，在8月首推府西小區(qū)80畝土地公開出讓，已在江門市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓,，編號(hào)為江門市區(qū)JCR2017-99（江海02）號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán),。
地塊基本情況：地位于江海區(qū)府西小區(qū)地段小學(xué)西側(cè)地塊；用途為商業(yè),、住宅用地,；出讓建設(shè)用地面積53477.18平方米。土地使用年限：自土地移交之日起計(jì)商業(yè)40年,，住宅70年,。按江規(guī)設(shè)字〔2017〕32號(hào)文要求執(zhí)行，容積率：1.0-2.5,；計(jì)算容積率總建筑面積：53486-133715平方米,，其中商業(yè)建筑面積≤26743平方米；建筑密度≤25%,，其中塔樓（標(biāo)準(zhǔn)層）建筑密度≤15%,；綠地率≥30%；建筑高度控制≤100米,。競(jìng)得人須按規(guī)劃條件要求進(jìn)行公共設(shè)施配套建設(shè)及開發(fā)建設(shè),。
地塊掛牌要求：起始價(jià)39707萬元；競(jìng)買保證金：11912萬元,；最低增價(jià)幅度：500萬元/次,。最高限制地價(jià)為92183萬元（樓面地價(jià)6894元/平方米）,。最后出價(jià)的競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí),，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計(jì)算容積率建筑面積），以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積”數(shù)量最高者為競(jìng)得人,。競(jìng)拍配建住宅建筑面積每次增幅200平方米,。配建的住宅由競(jìng)得人建成后無償移交給江海區(qū)人民政府。
網(wǎng)上掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求,。
時(shí)間安排：
（一）公告時(shí)間：2017年7月29日至2017年8月17日,；
（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2017年8月18日至2017年8月29日16時(shí)；
（三）繳交保證金時(shí)間：2017年8月18日至2017年8月29日17時(shí),；
（四）網(wǎng)上掛牌（網(wǎng)上報(bào)價(jià)）時(shí)間：2017年8月18日至2017年8月31日17時(shí),；
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2017年8月31日17時(shí)起。
六,、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確認(rèn)成交,，后核實(shí)資格的程序進(jìn)行。資格審核地點(diǎn)：江門市蓬江區(qū)堤西路88號(hào)三樓5號(hào)業(yè)務(wù)受理窗口,。
七,、網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022；業(yè)務(wù)咨詢：趙小姐,，0750-3509207,；鄧小姐，0750-3509212,。
