《民法典》中涉及自然資源的有關(guān)規(guī)定
文章來(lái)源：本網(wǎng) 更新時(shí)間：2020-09-08 12:25 瀏覽數(shù)：-
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《民法典》經(jīng)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議審議通過(guò)，將于2021年1月1日起施行,。
編纂《民法典》是黨的十八屆四中全會(huì)確定的一項(xiàng)重大政治任務(wù)和立法任務(wù),，是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的重大法治建設(shè)部署,。
《民法典》作為新中國(guó)第一部以法典命名的法律,，開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)法典編纂立法的先河,，對(duì)于完善中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系,，以法治方式推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化,，切實(shí)維護(hù)最廣大人民的根本利益，促進(jìn)社會(huì)公平正義具有重要意義,。
《民法典》是中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系的重要組成部分,，是民事領(lǐng)域的基礎(chǔ)性、綜合性法律,，它規(guī)范各類民事主體的各種人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，涉及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生活的方方面面,，也與自然資源管理工作息息相關(guān),。今天我們一起來(lái)看看《民法典》中有關(guān)自然資源的相關(guān)規(guī)定。
第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
第三百三十條【雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ),、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,。
農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地,，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。
第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地,、林地,、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)從事種植業(yè),、林業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年,。草地的承包期為三十年至五十年,。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的承包期限屆滿,，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包,。
第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,、林權(quán)證等證書(shū),，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
第三百三十四條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換,、轉(zhuǎn)讓】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓,。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包,，地用于非農(nóng)建設(shè),。
第三百三十五條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的登記】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓的,，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。
第三百三十六條【承包地的調(diào)整】承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。
因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。
第三百三十七條【承包地的收回】承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地,。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定。
第三百三十八條【承包地的征收補(bǔ)償】承包地被征收的,，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。
第三百三十九條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。
第三百四十條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義】土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。
第三百四十一條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立及登記】流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記,；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。
第三百四十二條【其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)】通過(guò)招標(biāo),、拍賣,、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取出租,、入股,、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三百四十三條【國(guó)有農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的參照適用】國(guó)家所有的農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的,，參照適用本編的有關(guān)規(guī)定,。
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)
第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)利用該土地建造建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表,、地上或者地下分別設(shè)立,。
第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源,、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定,，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán),。
第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式,。
工業(yè),、商業(yè)、旅游,、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓,。
嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),。
第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】通過(guò)招標(biāo)、拍賣,、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的名稱和住所,；
(二)土地界址,、面積等,；
(三)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間,；
(四)土地用途,、規(guī)劃條件；
(五)建設(shè)用地使用權(quán)期限,；
(六)出讓金等費(fèi)用及其支付方式,；
(七)解決爭(zhēng)議的方法。
第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的登記】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記,。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書(shū),。
第三百五十條【土地用途管制制度】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,，不得改變土地用途；需要改變土地用途的,，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),。
第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用。
第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬】建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,，但是有相反證據(jù)證明的除外。
第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈(zèng)與或者抵押,但是法律另有規(guī)定的除外,。
第三百五十四條【處分建設(shè)用地使用權(quán)的合同形式和期限】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資,、贈(zèng)與或者抵押的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定,，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,。
第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后變更登記】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈(zèng)與的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
第三百五十六條【建筑物等設(shè)施隨建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而一并處分】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分,。
第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的流轉(zhuǎn)而一并處分】建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈(zèng)與的,，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,。
第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補(bǔ)償】建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前,，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償,，并退還相應(yīng)的出讓金,。
第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期,。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,，有約定的，按照約定,；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。
第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書(shū),。
第三百六十一條【集體所有土地作為建設(shè)用地的法律適用】集體所有的土地作為建設(shè)用地的,，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。
第十三章 宅基地使用權(quán)
第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施,。
第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得,、行使和轉(zhuǎn)讓,，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,，宅基地使用權(quán)消滅,。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地,。
第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記,。
第十四章 居 住 權(quán)
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán),，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同,。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所,；
(二)住宅的位置；
(三)居住的條件和要求,；
(四)居住權(quán)期限,；
(五)解決爭(zhēng)議的方法。
第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記,。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。
第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、繼承,。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅,。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記,。
第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
第十五章 地 役 權(quán)
第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益,。
前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地,。
第三百七十三條【地役權(quán)合同】設(shè)立地役權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。
地役權(quán)合同一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所,；
(二)供役地和需役地的位置,；
(三)利用目的和方法；
(四)地役權(quán)期限,；
(五)費(fèi)用及其支付方式,；
(六)解決爭(zhēng)議的方法。
第三百七十四條【地役權(quán)的設(shè)立與登記】地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記,；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。
第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定,，允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利,。
第三百七十六條【地役權(quán)人的義務(wù)】地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地,，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。
第三百七十七條【地役權(quán)期限】地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定,；但是,，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限,。
第三百七十八條【地役權(quán)的承繼】土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的,，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)時(shí),，該用益物權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán),。
第三百七十九條【在先用益物權(quán)對(duì)地役權(quán)的限制】土地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意,，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán),。
第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓】地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的,，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外,。
第三百八十一條【地役權(quán)的抵押】地役權(quán)不得單獨(dú)抵押,。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的,，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
第三百八十二條【地役權(quán)對(duì)需役地及其上權(quán)利的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí),，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。
第三百八十三條【地役權(quán)對(duì)供役地及其上權(quán)利的不可分性】供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí),，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有法律約束力,。
第三百八十四條【供役地權(quán)利人單方解除地役權(quán)合同的法定事由】地役權(quán)人有下列情形之一的,，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同,，地役權(quán)消滅：
(一)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán),；
(二)有償利用供役地,，約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。
第三百八十五條【已登記地役權(quán)的變更,、轉(zhuǎn)讓或消滅手續(xù)】已經(jīng)登記的地役權(quán)變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記,。
第四分編 擔(dān) 保 物 權(quán)
第十六章 一 般 規(guī) 定
第三百八十六條【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外,。
第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)?！?/strong>債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中,，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán),。
第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定,。
第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同,。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同,。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同,。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效,，但是法律另有規(guī)定的除外,。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人,、擔(dān)保人,、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。
第三百八十九條 【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息,、違約金、損害賠償金,、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存】擔(dān)保期間,，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金,、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償,。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金,、賠償金或者補(bǔ)償金等,。
第三百九十一條【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書(shū)面同意,，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確,，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的,，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,，有權(quán)向債務(wù)人追償,。
第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
(一)主債權(quán)消滅,；
(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；
(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán),；
(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形,。
第十七章 抵 押 權(quán)
第一節(jié) 一般抵押權(quán)
第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn),。
第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物,；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)海域使用權(quán)；
(四)生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品、產(chǎn)品,；
(五)正在建造的建筑物,、船舶、航空器,；
(六)交通運(yùn)輸工具,；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn),。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押,。
第三百九十六條【浮動(dòng)抵押】企業(yè)、個(gè)體工商戶,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品抵押,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,。
第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則】以建筑物抵押的,，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押,。
抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押,。
第三百九十八條 【鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制】鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。
第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán),；
(二)宅基地、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外,；
(三)學(xué)校、幼兒園,、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施,；
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn),；
(五)依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn),；
(六)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
第四百條 【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同,。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；
(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量等情況；
(四)擔(dān)保的范圍,。
第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。
第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。
第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的,，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。
第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)追及效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人,。
第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前,，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,。
第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響,。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人,。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。
第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第四百零八條【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為,；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保,。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù),。
第四百零九條【抵押權(quán)及其順位的處分】抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。
債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議,。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn),。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格,。
第四百一十一條【浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定】依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的,，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：
(一)債務(wù)履行期限屆滿,債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；
(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散,；
(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,；
(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。
第四百一十二條【抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起,，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外,。
前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用,。
第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務(wù)人清償。
第四百一十四條【數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,，拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序,；
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償,；
(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償,。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),，清償順序參照適用前款規(guī)定。
第四百一十五條【抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的清償順序】同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,，拍賣,、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序,。
第四百一十六條【動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)】動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,，但是留置權(quán)人除外,。
第四百一十七條【抵押權(quán)對(duì)新增建筑物的效力】建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn),。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是,，新增建筑物所得的價(jià)款,，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
第四百一十八條【集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)行效果】以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途,。
第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán),；未行使的，人民法院不予保護(hù),。
第二節(jié) 最高額抵押權(quán)
第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。
最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意,，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,。
第四百二十一條【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第四百二十二條【最高額抵押合同條款變更】最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間,、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。但是,，變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。
第四百二十三條【最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定】有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：
(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿,；
(二)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；
(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生,；
(四)抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封,、扣押；
(五)債務(wù)人,、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散,；
(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
第四百二十四條【最高額抵押權(quán)的法律適用】最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,，適用本章第一節(jié)的有關(guān)規(guī)定,。
第十八章 質(zhì) 權(quán)
第一節(jié) 動(dòng) 產(chǎn) 質(zhì) 權(quán)
第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。
第四百二十六條【禁止質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)范圍】法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì),。
第四百二十七條【質(zhì)押合同】設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同,。
質(zhì)押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額,；
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；
(三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況,；
(四)擔(dān)保的范圍,；
(五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式,。
第四百二十八條【流質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。
第四百二十九條【質(zhì)權(quán)生效時(shí)間】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立,。
第四百三十條【質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)及孳息首要清償用途】質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外,。
前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用,。
第四百三十一條【質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的責(zé)任】質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)出質(zhì)人同意,，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，造成出質(zhì)人損害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四百三十二條【質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)和賠償責(zé)任】質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù),；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存,，或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn),。
第四百三十三條【質(zhì)權(quán)的保護(hù)】因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,，質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保,；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣,、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存,。
第四百三十四條【責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第四百三十五條【質(zhì)權(quán)的放棄】質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì),，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的,，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外,。
第四百三十六條【質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn),。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣,、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。
質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格,。
第四百三十七條【質(zhì)權(quán)的及時(shí)行使】出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán),；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣,、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn),。
出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成出質(zhì)人損害的,，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第四百三十八條【質(zhì)押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,，不足部分由債務(wù)人清償。
第四百三十九條 【最高額質(zhì)權(quán)】出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán),。
最高額質(zhì)權(quán)除適用本節(jié)有關(guān)規(guī)定外,，參照適用本編第十七章第二節(jié)的有關(guān)規(guī)定。
第十九章 留 置 權(quán)
第四百四十七條【留置權(quán)的定義】債務(wù)人不履行到期債務(wù),，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn),。
第四百四十八條【留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系】債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,，但是企業(yè)之間留置的除外,。
第四百四十九條【留置權(quán)適用范圍限制】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。
第四百五十條【留置財(cái)產(chǎn)為可分物的特殊規(guī)定】留置財(cái)產(chǎn)為可分物的,，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額,。
第四百五十一條 【留置權(quán)人的保管義務(wù)】留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四百五十二條【留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利】留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息,。
前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用,。
第四百五十三條【留置權(quán)債務(wù)人的債務(wù)履行期】留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限,，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的,，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià),，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。
留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
第四百五十四條【留置權(quán)債務(wù)人的請(qǐng)求權(quán)】債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后行使留置權(quán),；留置權(quán)人不行使的,，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn),。
第四百五十五條【留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)】留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣,、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。
第四百五十六條【留置權(quán)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競(jìng)合時(shí)的順位原則】同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
第四百五十七條【留置權(quán)消滅的特殊情形】留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的,，留置權(quán)消滅,。
第五分編 占 有
第二十章 占 有
第四百五十八條【有權(quán)占有的法律適用】基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用,、收益,、違約責(zé)任等，按照合同約定,；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,，依照有關(guān)法律規(guī)定。
第四百五十九條【無(wú)權(quán)占有造成占有物損害的賠償責(zé)任】占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第四百六十條【權(quán)利人的返還請(qǐng)求權(quán)和占有人的費(fèi)用求償權(quán)】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息,；但是,，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。
第四百六十一條【權(quán)利人的損害賠償請(qǐng)求權(quán)】占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損,、滅失,，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損,、滅失取得的保險(xiǎn)金,、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的,，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第四百六十二條【占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)】占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的,，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物,；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn),；因侵占或者妨害造成損害的,，占有人有權(quán)依法請(qǐng)求損害賠償。
占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán),，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的,，該請(qǐng)求權(quán)消滅。
第五十五條【農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的定義】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶,。
第九十六條【特別法人的類型】本節(jié)規(guī)定的機(jī)關(guān)法人,、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人,、基層群眾性自治組織法人,，為特別法人。
第九十九條【農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得法人資格,。法律,、行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有規(guī)定的，依照其規(guī)定,。
第一百零一條【基層群眾性自治組織法人】居民委員會(huì),、村民委員會(huì)具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。
未設(shè)立村集體經(jīng)濟(jì)組織的,，村民委員會(huì)可以依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織的職能,。
第二百六十二條【集體所有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)行使】對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺,、草原,、荒地、灘涂等,，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：
(一)屬于村農(nóng)民集體所有的,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權(quán)；
(二)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的,，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán),；
(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán),。
第二百六十四條【集體成員對(duì)集體財(cái)產(chǎn)的知情權(quán)】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì),、村民小組應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)以及章程,、村規(guī)民約向本集體成員公布集體財(cái)產(chǎn)的狀況,。集體成員有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)資料,。
第二百六十五條【集體所有財(cái)產(chǎn)保護(hù)及農(nóng)村集體成員合法權(quán)益保護(hù)】集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶,、私分,、破壞。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的,，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
